450 000$
Nouveauté
ULS : 21376270
Appartement - Condominium
à vendre
8300 Rue Sherbrooke E. app. 306, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe unité de 1 007 pi² située au 3e étage dans le quartier recherché de Mercier. Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains complètes, un espace de vie lumineux et bien divisé, ainsi que beaucoup de rangement. Balcon privé, stationnement au garage et espace de rangement inclus. Immeuble sécurisé avec piscine intérieure, gym, sauna et salle communautaire. À proximité du métro, des services et de Place Versailles. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe unité de 1 007 pieds carrés située au 3e étage dans le quartier recherché de Mercier. Cette propriété offre un espace de vie confortable et bien divisé comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes avec bain-douche. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité. La cuisine est entièrement équipée et la salle à manger est de belle dimension, idéale pour recevoir. Le salon lumineux crée un espace de vie convivial et agréable.Beaucoup de rangement dans l'unité. L'unité dispose d'un balcon privé pour profiter des beaux jours.
Les inclusions comprennent : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires et stores vertigo. Un espace de stationnement au garage (numéro 3) ainsi qu'un espace de rangement intérieur (numéro 3) sont également inclus. Les frais de copropriété s'élèvent à 330 $ par mois. L'étude du fonds de prévoyance a été effectuée, vous assurant une gestion saine et une tranquillité d'esprit.
Le complexe résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses installations : piscine intérieure creusée, chauffée et au sel, entièrement vitrée donnant sur une grande terrasse extérieure ensoleillée, appareils d'exercice à proximité de la piscine, sauna pour hommes et femmes (chacun avec douche et toilette), salle communautaire conviviale, chute à déchets à chaque étage, garage et espace de rangement intérieurs sécurisés. L'immeuble est minutieusement entretenu depuis plusieurs années et très sécuritaire grâce à un système de caméras à l'entrée et au garage, une conciergerie résidente sur place ainsi que deux ascenseurs.
L'emplacement est idéal, à cinq minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de tous les services : épiceries, écoles primaires et secondaires, université, SAQ, pharmacie, parcs et pistes cyclables. Vous êtes également près du centre commercial Place Versailles ainsi que des Galeries d'Anjou. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, ses cafés, ses restaurants, ses marchés et son ambiance conviviale.
Une visite vous charmera!
Les inclusions comprennent : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires et stores vertigo. Un espace de stationnement au garage (numéro 3) ainsi qu'un espace de rangement intérieur (numéro 3) sont également inclus. Les frais de copropriété s'élèvent à 330 $ par mois. L'étude du fonds de prévoyance a été effectuée, vous assurant une gestion saine et une tranquillité d'esprit.
Le complexe résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreuses installations : piscine intérieure creusée, chauffée et au sel, entièrement vitrée donnant sur une grande terrasse extérieure ensoleillée, appareils d'exercice à proximité de la piscine, sauna pour hommes et femmes (chacun avec douche et toilette), salle communautaire conviviale, chute à déchets à chaque étage, garage et espace de rangement intérieurs sécurisés. L'immeuble est minutieusement entretenu depuis plusieurs années et très sécuritaire grâce à un système de caméras à l'entrée et au garage, une conciergerie résidente sur place ainsi que deux ascenseurs.
L'emplacement est idéal, à cinq minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand et à proximité de tous les services : épiceries, écoles primaires et secondaires, université, SAQ, pharmacie, parcs et pistes cyclables. Vous êtes également près du centre commercial Place Versailles ainsi que des Galeries d'Anjou. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, ses cafés, ses restaurants, ses marchés et son ambiance conviviale.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
93,60 m²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 800 $
- Total
- 327 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 067 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, stores vertigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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