1 099 000$
Visite libre
ULS : 19610202
Appartement - Condominium
à vendre
828 Av. Querbes app. 208, Montréal (Outremont)
Tout à côté du Campus MIL au bout de la rue du parc éponge qui saura plaire aux plus petits comme aux plus grands, ce superbe condo de plus de 1700 pieds carrés, à aire ouverte avec plafonds de 9'8", balcon privée, stationnement et rangement. Immeuble en béton prisé à Outremont, près du métro, parcs, écoles et commerces. Architecture unique avec colonnes apparentes. Unité lumineuse et bien située.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
160,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/07/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
svp vous annoncer au 5146595878
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Tout à côté du Campus MIL de L'UDM au bout de la rue du parc éponge qui saura plaire aux plus petits comme aux plus grands ce condo de plus de 1700 pieds lumineux à Outremont -- Emplacement de choix près du métro et des commodités
Découvrez ce superbe condo à aire ouverte avec possibilités à l'infini, situé dans un immeuble en béton très prisé, à quelques pas du métro Outremont, des meilleurs restaurants, des commerces de quartier, des épiceries fines, ainsi que du parc Kennedy et sa piscine.
Offrant une architecture unique avec plusieurs colonnes apparentes en béton, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et son style contemporain. Vous serez charmé dès l'entrée par l'espace généreux, la luminosité naturelle et le plafond exceptionnel de 9 pieds 8.
Caractéristiques de l'unité :
Grande aire ouverte -- parfaite pour recevoir, avec de superbes volumes et une circulation fluide
Plafonds de 9'8'' -- apportant une sensation d'espace incomparable
Planchers de bois franc -- chaleur et élégance au rendez-vous
Porte-patio au salon et à la chambre -- pour une belle luminosité et un accès à l'extérieur
Terrasse privée 8x8, intime et idéale pour vos repas d'été
Grande terrasse commune -- pour profiter de l'extérieur entre voisins
Salle de lavage indépendante
Unité de climatisation -- confort en toute saison
Rangement au garage = rangement supplémentaire
Stationnement intérieur non chauffé inclus -- un atout rare dans le secteur
L'immeuble :
Construction en béton -- excellente insonorisation et durabilité
Architecture distincte avec colonnes de béton apparentes
Superbe Terrasse commune et espaces rehaussé en 2025
Situé dans un quartier vivant et familial, reconnu pour sa qualité de vie
Frais de copropriété incluent :
Participation au fonds de prévoyance
Entretien, électricité et chauffage des parties communes
Déneigement et entretien paysager
Assurance de l'immeuble
Frais de gestion et d'administration
Localisation -- Un cadre de vie recherché à Outremont
À deux pas du Campus MIL de l'Université de Montréal, ce condo profite d'un environnement urbain effervescent, tout en étant entouré de verdure et de services de proximité.
À distance de marche :
Métro Outremont
Épiceries locales : Frères Young, Oda
Pâtisseries réputées : Mamie Clafoutis, Alex Platel
Restaurants renommés : Damas, Bloomfield, Boucherie Provisions
Pharmacies, CLSC, écoles (Collège Stanislas, École Lajoie)
Parcs & piscine Kennedy
Avenue Bernard : Théâtre Outremont, cafés, ambiance piétonnière estivale
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Ce condo combine style, espace, confort et emplacement exceptionnel -- une opportunité rare à Outremont. Parfait pour les amateurs d'architecture, les familles urbaines ou les professionnels désirant vivre dans un cadre dynamique et raffiné.
Découvrez ce superbe condo à aire ouverte avec possibilités à l'infini, situé dans un immeuble en béton très prisé, à quelques pas du métro Outremont, des meilleurs restaurants, des commerces de quartier, des épiceries fines, ainsi que du parc Kennedy et sa piscine.
Offrant une architecture unique avec plusieurs colonnes apparentes en béton, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et son style contemporain. Vous serez charmé dès l'entrée par l'espace généreux, la luminosité naturelle et le plafond exceptionnel de 9 pieds 8.
Caractéristiques de l'unité :
Grande aire ouverte -- parfaite pour recevoir, avec de superbes volumes et une circulation fluide
Plafonds de 9'8'' -- apportant une sensation d'espace incomparable
Planchers de bois franc -- chaleur et élégance au rendez-vous
Porte-patio au salon et à la chambre -- pour une belle luminosité et un accès à l'extérieur
Terrasse privée 8x8, intime et idéale pour vos repas d'été
Grande terrasse commune -- pour profiter de l'extérieur entre voisins
Salle de lavage indépendante
Unité de climatisation -- confort en toute saison
Rangement au garage = rangement supplémentaire
Stationnement intérieur non chauffé inclus -- un atout rare dans le secteur
L'immeuble :
Construction en béton -- excellente insonorisation et durabilité
Architecture distincte avec colonnes de béton apparentes
Superbe Terrasse commune et espaces rehaussé en 2025
Situé dans un quartier vivant et familial, reconnu pour sa qualité de vie
Frais de copropriété incluent :
Participation au fonds de prévoyance
Entretien, électricité et chauffage des parties communes
Déneigement et entretien paysager
Assurance de l'immeuble
Frais de gestion et d'administration
Localisation -- Un cadre de vie recherché à Outremont
À deux pas du Campus MIL de l'Université de Montréal, ce condo profite d'un environnement urbain effervescent, tout en étant entouré de verdure et de services de proximité.
À distance de marche :
Métro Outremont
Épiceries locales : Frères Young, Oda
Pâtisseries réputées : Mamie Clafoutis, Alex Platel
Restaurants renommés : Damas, Bloomfield, Boucherie Provisions
Pharmacies, CLSC, écoles (Collège Stanislas, École Lajoie)
Parcs & piscine Kennedy
Avenue Bernard : Théâtre Outremont, cafés, ambiance piétonnière estivale
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Ce condo combine style, espace, confort et emplacement exceptionnel -- une opportunité rare à Outremont. Parfait pour les amateurs d'architecture, les familles urbaines ou les professionnels désirant vivre dans un cadre dynamique et raffiné.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
160,40 m²
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 28' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 900 $
- Total
- 763 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 837 $
- Scolaire (2024)
- 616 $
- Total
- 5 453 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 544 $
- Total
- 8 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 036 $
- Total
- 1 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électros ménagers tels que vus, sans aucune garantie de fonctionnement ou de qualité. Habillages de fenêtres et éclairage permanent.
Exclusions
Meubles et effets personnels de la succession
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques