369 900$
ULS : 15628797
Appartement - Condominium
à vendre
825 Boul. René-Lévesque E. app. 410, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Condo avec 1 chambre au centre-ville de Montréal, à deux pas du métro Berri-UQAM. Unité lumineuse avec plafonds hauts, planchers de bois et balcon privé. Comprend stationnement intérieur et espace de rangement--un atout rare au centre-ville! Profitez d'un emplacement imbattable près des supermarchés, commerces, cafés, universités et lieux culturels. Idéal pour couples, professionnels, étudiants ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de la ville!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
49,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VICTOR OLIVEIRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo d'une chambre situé au coeur du centre-ville de Montréal, à seulement quelques pas de la station de métro Berri-UQAM. Cette propriété allie confort, praticité et localisation exceptionnelle--idéale pour les professionnels, étudiants, couples ou investisseurs à la recherche d'une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
Caractéristiques principales
* Hauteurs de plafond généreuses, offrant une atmosphère lumineuse et spacieuse.
* Planchers de bois élégants dans toutes les pièces, apportant chaleur et raffinement.
* Balcon privé parfait pour profiter du café du matin ou se détendre en soirée.
* Stationnement intérieur inclus--un atout rare au centre-ville de Montréal.
* Espace de rangement privé pour plus de commodité.
Emplacement privilégié
Vivre ici, c'est profiter de Montréal à vos pieds. Le condo se situe à deux pas de la station Berri-UQAM, offrant un accès direct aux trois lignes de métro et des connexions rapides vers toute la ville. Que vous travailliez au centre-ville, étudiiez à l'UQAM, McGill ou Concordia, ou que vous aimiez simplement le rythme de la vie urbaine, cet emplacement est imbattable.
À distance de marche, vous trouverez :
* Supermarchés et commerces pour vos besoins quotidiens.
* Restaurants, cafés et lieux culturels, incluant le Quartier Latin et la Place des Arts.
* Divertissement et vie nocturne sur les rues Saint-Denis et Saint-Laurent.
* Institutions éducatives, dont l'UQAM et le Collège de Maisonneuve.
* Espaces verts, notamment le parc La Fontaine, pour activités extérieures et détente.
* Style de vie et investissement
Ce condo convient parfaitement à différents profils d'acheteurs :
* Couples ou professionnels en quête d'un logement moderne et bien situé.
* Étudiants qui désirent être près des universités et des transports.
* Investisseurs profitant d'une forte demande locative et d'une valeur immobilière durable au centre-ville.
Avec son mélange unique de localisation, de confort et de potentiel d'investissement, ce condo représente une opportunité rare dans le marché immobilier du centre-ville de Montréal.
Caractéristiques principales
* Hauteurs de plafond généreuses, offrant une atmosphère lumineuse et spacieuse.
* Planchers de bois élégants dans toutes les pièces, apportant chaleur et raffinement.
* Balcon privé parfait pour profiter du café du matin ou se détendre en soirée.
* Stationnement intérieur inclus--un atout rare au centre-ville de Montréal.
* Espace de rangement privé pour plus de commodité.
Emplacement privilégié
Vivre ici, c'est profiter de Montréal à vos pieds. Le condo se situe à deux pas de la station Berri-UQAM, offrant un accès direct aux trois lignes de métro et des connexions rapides vers toute la ville. Que vous travailliez au centre-ville, étudiiez à l'UQAM, McGill ou Concordia, ou que vous aimiez simplement le rythme de la vie urbaine, cet emplacement est imbattable.
À distance de marche, vous trouverez :
* Supermarchés et commerces pour vos besoins quotidiens.
* Restaurants, cafés et lieux culturels, incluant le Quartier Latin et la Place des Arts.
* Divertissement et vie nocturne sur les rues Saint-Denis et Saint-Laurent.
* Institutions éducatives, dont l'UQAM et le Collège de Maisonneuve.
* Espaces verts, notamment le parc La Fontaine, pour activités extérieures et détente.
* Style de vie et investissement
Ce condo convient parfaitement à différents profils d'acheteurs :
* Couples ou professionnels en quête d'un logement moderne et bien situé.
* Étudiants qui désirent être près des universités et des transports.
* Investisseurs profitant d'une forte demande locative et d'une valeur immobilière durable au centre-ville.
Avec son mélange unique de localisation, de confort et de potentiel d'investissement, ce condo représente une opportunité rare dans le marché immobilier du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
49,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouvert
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouvert
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 800 $
- Total
- 345 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 150 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 2 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle (pas fonctionnelle)
Exclusions
laveuse, sécheuse, meubles peuvent être négocies
Calculatrice de versements hypothécaire
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