498 000$
ULS : 25251155
Appartement - Condominium
à vendre
824 Rue Sherbrooke E. app. 404, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Un lieu de vie unique où patrimoine et modernité s'harmonisent avec élégance. Au coeur de Montréal, à quelques pas du métro Sherbrooke, du parc Lafontaine, du Carré Saint-Louis et du dynamisme du centre-ville, ce condo d'exception offre une signature résolument contemporaine et des finitions haut de gamme. Entrée privée, plafonds de 10 pieds, planchers d'érable blanc, vastes espaces ouverts baignés de lumière et balcon avec vue sur le parc Simone-Monet-Chartrand. Une adresse distinctive pour ceux qui recherchent élégance, confort et qualité de vie. C'est un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
57,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une adresse exceptionnelle au coeur de Montréal, où l'architecture patrimoniale rencontre un design contemporain et épuré.
Situé à quelques pas du métro Sherbrooke, du parc Lafontaine, du Carré Saint-Louis et des nombreuses activités du centre-ville, ce luxueux condo offre un environnement de vie aussi élégant que pratique.
Entièrement converti en 2011-2012, cet immeuble a été soigneusement transformé en copropriété haut de gamme, tout en préservant son cachet architectural d'origine.
Dès l'entrée, l'architecture blanche sur blanc, les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois sophistiquée, lumineuse et intemporelle.
Située au 2ème niveau de l'immeuble, cette unité se distingue notamment par son entrée privée et indépendante, une caractéristique rare en copropriété.
Les hauts plafonds, les grandes fenestrations et les planchers de bois franc en érable blanc accentuent la luminosité et procurent une remarquable sensation d'espace.
La conception à aire ouverte privilégie une circulation fluide entre les espaces de vie :
- cuisine contemporaine avec grand îlot central
- armoires en acrylique blanc lustré
- comptoirs de quartz blanc
- évier en inox encastré avec robinetterie et lave-légumes intégré
- cuisine ouverte sur la salle à manger
- chambre attenante à la salle de bain
- joli balcon adjacent à la salle à manger
- climatisation murale
Le tout est complété par une vue apaisante sur le parc Simone-Monet-Chartrand, véritable prolongement visuel de l'espace de vie. Le parc est entretenu par la Ville et offre un agréable dégagement devant la propriété et un décor particulièrement charmant au fil des saisons.
UN PROJET DISTINCTIF
Ce projet immobilier se démarque par la qualité de sa construction et de ses composantes :
Structure de béton et d'acier;
Insonorisation supérieure;
Espaces dédiés aux déchets et au recyclage;
Casiers de rangement;
Planchers de bois franc cloués sur contreplaqué et déposés sur membrane acoustique;
Balcons et terrasses sur structure d'acier.
L'immeuble de 8 étages à l'arrière et 4 étages à l'avant comprend seulement 21 unités.
La copropriété est administrée à l'interne et bénéficie d'une gestion proactive et harmonieuse.
*** LOCALISATION ***
WALK SCORE : 99
BIKE SCORE : 92
Un paradis pour les piétons !
Situé à quelques pas du métro Sherbrooke, du parc Lafontaine, du Carré Saint-Louis et des nombreuses activités du centre-ville, ce luxueux condo offre un environnement de vie aussi élégant que pratique.
Entièrement converti en 2011-2012, cet immeuble a été soigneusement transformé en copropriété haut de gamme, tout en préservant son cachet architectural d'origine.
Dès l'entrée, l'architecture blanche sur blanc, les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois sophistiquée, lumineuse et intemporelle.
Située au 2ème niveau de l'immeuble, cette unité se distingue notamment par son entrée privée et indépendante, une caractéristique rare en copropriété.
Les hauts plafonds, les grandes fenestrations et les planchers de bois franc en érable blanc accentuent la luminosité et procurent une remarquable sensation d'espace.
La conception à aire ouverte privilégie une circulation fluide entre les espaces de vie :
- cuisine contemporaine avec grand îlot central
- armoires en acrylique blanc lustré
- comptoirs de quartz blanc
- évier en inox encastré avec robinetterie et lave-légumes intégré
- cuisine ouverte sur la salle à manger
- chambre attenante à la salle de bain
- joli balcon adjacent à la salle à manger
- climatisation murale
Le tout est complété par une vue apaisante sur le parc Simone-Monet-Chartrand, véritable prolongement visuel de l'espace de vie. Le parc est entretenu par la Ville et offre un agréable dégagement devant la propriété et un décor particulièrement charmant au fil des saisons.
UN PROJET DISTINCTIF
Ce projet immobilier se démarque par la qualité de sa construction et de ses composantes :
Structure de béton et d'acier;
Insonorisation supérieure;
Espaces dédiés aux déchets et au recyclage;
Casiers de rangement;
Planchers de bois franc cloués sur contreplaqué et déposés sur membrane acoustique;
Balcons et terrasses sur structure d'acier.
L'immeuble de 8 étages à l'arrière et 4 étages à l'avant comprend seulement 21 unités.
La copropriété est administrée à l'interne et bénéficie d'une gestion proactive et harmonieuse.
*** LOCALISATION ***
WALK SCORE : 99
BIKE SCORE : 92
Un paradis pour les piétons !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
57,70 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 500 $
- Total
- 388 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 582 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 851 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 032 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, hotte de cuisine, stores et rideaux, luminaires, unité murale d'air climatisé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.