449 000$
Visite libre
ULS : 13907116
Appartement - Condominium
à vendre
8155 Rue George app. 202, Montréal (LaSalle)
Ce condo soigneusement entretenu, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Il propose un espace de vie chaleureux avec planchers de bois et foyer au gaz. Vous y trouverez 2 très grandes chambres à coucher. La propriété comprend 1 stationnement intérieur avec rangement adjacent. Thermopompe murale installée en 2020 et chauffe-eau 2024. À proximité des parcs, transports, écoles et commodités, ce condo allie emplacement, confort et tranquillité. À découvrir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 17/10/26
de 14:00 à 16:00
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX -- À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES !
Idéalement située dans un secteur recherché de LaSalle, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services, de commerces, d'établissements scolaires et d'espaces verts. Un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ
Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs, tandis que de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles à pied, notamment Jean Coutu, IGA, Super C, Dollarama, Pharmaprix, McDonald's, Tim Hortons, SAQ et Couche-Tard.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS SPORTIVES
Les amateurs de plein air et d'activités sportives apprécieront la proximité de plusieurs parcs et installations récréatives :
Parc Riverside (400 m) : Terrains de tennis, piscine, terrains de baseball et de soccer ainsi qu'une piste d'athlétisme.
Parc des Rapides (1,5 km) : Magnifique espace naturel en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les promenades et l'observation de la nature.
Parc Angrignon (2,7 km) : Vaste espace vert offrant sentiers de promenade, aires de détente et paysages boisés.
SERVICES PUBLICS ET INSTALLATIONS À PROXIMITÉ
Hôpital de LaSalle (1,2 km) : Accès rapide aux services hospitaliers.
Bibliothèque L'Octogone (1,6 km) : Espace culturel et éducatif moderne.
Complexe aquatique Michel-Leduc (2,2 km) : Installations aquatiques et activités récréatives pour toute la famille.
MAGASINAGE ET DIVERTISSEMENT
À seulement 4,5 km, le Carrefour Angrignon propose une vaste sélection de boutiques, de grandes enseignes, de restaurants et de services. Le secteur offre également plusieurs possibilités de divertissement, dont un cinéma.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN !
Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les activités familiales, le magasinage ou les loisirs, cette propriété profite d'une localisation avantageuse combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Idéalement située dans un secteur recherché de LaSalle, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services, de commerces, d'établissements scolaires et d'espaces verts. Un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ
Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs, tandis que de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles à pied, notamment Jean Coutu, IGA, Super C, Dollarama, Pharmaprix, McDonald's, Tim Hortons, SAQ et Couche-Tard.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS SPORTIVES
Les amateurs de plein air et d'activités sportives apprécieront la proximité de plusieurs parcs et installations récréatives :
Parc Riverside (400 m) : Terrains de tennis, piscine, terrains de baseball et de soccer ainsi qu'une piste d'athlétisme.
Parc des Rapides (1,5 km) : Magnifique espace naturel en bordure du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les promenades et l'observation de la nature.
Parc Angrignon (2,7 km) : Vaste espace vert offrant sentiers de promenade, aires de détente et paysages boisés.
SERVICES PUBLICS ET INSTALLATIONS À PROXIMITÉ
Hôpital de LaSalle (1,2 km) : Accès rapide aux services hospitaliers.
Bibliothèque L'Octogone (1,6 km) : Espace culturel et éducatif moderne.
Complexe aquatique Michel-Leduc (2,2 km) : Installations aquatiques et activités récréatives pour toute la famille.
MAGASINAGE ET DIVERTISSEMENT
À seulement 4,5 km, le Carrefour Angrignon propose une vaste sélection de boutiques, de grandes enseignes, de restaurants et de services. Le secteur offre également plusieurs possibilités de divertissement, dont un cinéma.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN !
Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les activités familiales, le magasinage ou les loisirs, cette propriété profite d'une localisation avantageuse combinant accessibilité, commodités et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
85,70 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 300 $
- Total
- 429 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 605 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 2 912 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, thermopompe, tous les luminaires
Exclusions
Tous les effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.