879 000$
ULS : 28959992
Appartement - Condominium
à vendre
8144 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Impressionnant rez-de-chaussée avec sous-sol au coeur de Villeray! Avec ses 30 pieds de façade, cette propriété unique vous offre des espaces de vie aux volumes généreux et baignées de lumière, un sous-sol aux multiples possibilités, une magnifique cour privée ainsi qu'un garage. Une combinaison d'exception au coeur d'un Villeray dynamique, convivial et recherché. Voir Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 215 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
Les vastes espaces de vie réunissent harmonieusement le salon et la salle à manger attenant à la cuisine, créant un environnement aéré et convivial. La grande cuisine, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'une porte jardin donnant directement accès à la superbe cour arrière, créant un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'immense sous-sol constitue un véritable atout et offre un potentiel remarquable. On y retrouve déjà une chambre fermée et une salle de bain complète, en plus d'une vaste pièce centrale qui laisse libre cours à votre imagination. Selon vos besoins, cet espace pourrait accueillir une grande salle familiale, une salle de cinéma maison, une deuxième chambre, un espace de jeux, un bureau, un gym ou tout autre projet.
Un espace polyvalent qui pourra évoluer avec votre famille et votre style de vie.
Rénovée avec soin, la propriété a su préserver tout son cachet grâce à ses magnifiques boiseries et ses détails architecturaux qui offrent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.
Une adresse unique pour ceux qui recherchent une propriété empreinte de caractère, où le charme se marie harmonieusement au confort d'une rénovation soignée dans un secteur d'exception.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Au coeur de Villeray, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier à la fois résidentiel, vivant et convivial. À proximité des parcs Villeray et Jarry, du marché Jean-Talon et de la Petite-Italie, elle permet de profiter pleinement d'une vie de quartier riche en commerces, cafés, restaurants et services.
Les rues bordées d'arbres, les commerces de proximité, les espaces verts et la diversité culturelle font de Villeray un secteur particulièrement agréable à vivre. La proximité de plusieurs stations de métro et des principaux axes de transport facilite également les déplacements à travers Montréal.
RÉNOVATIONS
Voir le formulaire Déclarations du vendeur pour la liste complète des nombreux travaux ayant été effectués par les vendeuses. Toutes les factures sont disponibles.
INDIVISION
- Financement à la Caisse Desjardins De Lorimier-Villeray.
- Le montant des taxes municipales et scolaires indiqué à la fiche correspond à la quote-part de 58 % de l'immeuble.
- La propriété est également assujettie à un droit de préemption. (voir convention d'indivision)
- Mise de fond de 20%.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Superficie habitable
1 215 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 37'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 374 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 4 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 044 $
- Total
- 1 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plafonniers, stores, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.