599 000$
Visite libre
ULS : 21563129
Appartement - Condominium
à vendre
8120 Av. De Chateaubriand app. 201, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Villeray, 2021 -- Le condo que vous cherchiez ! Les condos récents, bien pensés et bien situés à Villeray ne courent pas les rues, mais il existe des exceptions. Espace de vie ouvert et lumineux, cuisine avec comptoirs en quartz, îlot central et rangement optimisé, deux chambres de belles dimensions et grand balcon -- rien n'a été laissé au hasard. Métro Jarry à 5 min, Marché Jean-Talon, meilleures boulangeries, restos et cafés du quartier à deux pas. Les biens comme celui-ci partent vite. Une visite s'impose -- avant que ce soit trop tard !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
733,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
FLORIAN MALLOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Projet Le Châteaubriand -- Unité de prestige au coeur du quartier Villeray
Signé par Giovanni D'Amato, promoteur reconnu pour ses réalisations haut de gamme à Montréal, le projet Le Châteaubriand se distingue par son architecture soignée et son aménagement paysager impeccable. Cet immeuble de coin bénéficie d'une prestance rare et d'une construction de qualité supérieure.
L'unité
Lumineuse et fonctionnelle, cette unité à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse rehaussée par de magnifiques planchers en bois d'érable. La cuisine contemporaine est équipée de comptoirs en quartz et d'armoires au design épuré, alliant esthétisme et praticité. La salle de bain présente des finitions soignées avec des matériaux de qualité actuelle.
Le logement comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une terrasse arrière privée, idéale pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité.
Caractéristiques et commodités
Climatisation murale
Échangeur d'air
Thermostats indépendants par pièce
Espace de rangement au sous-sol
Stationnement intérieur en garage
Emplacement privilégié -- Tout à portée de main
Idéalement situé dans Villeray, ce secteur prisé offre un accès immédiat aux meilleures adresses du quartier :
Boulangerie Fanfare et Fromagerie Hamel (en face)
Fruiterie Tsikinis (1 minute à pied)
Café Baristello, Le Petit Atelier, Boulangerie Jarry
Pascal le Boucher, Jean Coutu, SAQ, Fleuriste Beau Geste
Restaurants de renom : Moncionne, Knuckles, Casavant, Tapéo, Meson
Métro Jarry (~5 minutes à pied)
Marché Jean-Talon (~10 minutes)
Accès rapide aux autoroutes principales
Une occasion rare d'acquérir une unité de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, alliant confort, style et commodité urbaine.
Signé par Giovanni D'Amato, promoteur reconnu pour ses réalisations haut de gamme à Montréal, le projet Le Châteaubriand se distingue par son architecture soignée et son aménagement paysager impeccable. Cet immeuble de coin bénéficie d'une prestance rare et d'une construction de qualité supérieure.
L'unité
Lumineuse et fonctionnelle, cette unité à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse rehaussée par de magnifiques planchers en bois d'érable. La cuisine contemporaine est équipée de comptoirs en quartz et d'armoires au design épuré, alliant esthétisme et praticité. La salle de bain présente des finitions soignées avec des matériaux de qualité actuelle.
Le logement comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une terrasse arrière privée, idéale pour profiter de la saison estivale en toute tranquillité.
Caractéristiques et commodités
Climatisation murale
Échangeur d'air
Thermostats indépendants par pièce
Espace de rangement au sous-sol
Stationnement intérieur en garage
Emplacement privilégié -- Tout à portée de main
Idéalement situé dans Villeray, ce secteur prisé offre un accès immédiat aux meilleures adresses du quartier :
Boulangerie Fanfare et Fromagerie Hamel (en face)
Fruiterie Tsikinis (1 minute à pied)
Café Baristello, Le Petit Atelier, Boulangerie Jarry
Pascal le Boucher, Jean Coutu, SAQ, Fleuriste Beau Geste
Restaurants de renom : Moncionne, Knuckles, Casavant, Tapéo, Meson
Métro Jarry (~5 minutes à pied)
Marché Jean-Talon (~10 minutes)
Accès rapide aux autoroutes principales
Une occasion rare d'acquérir une unité de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, alliant confort, style et commodité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
733,02 pi²
Revêtement
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 100 $
- Total
- 563 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 468 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 874 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 920 $
- Total
- 4 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle LG, cuisinière LG, laveuse LG, sécheuse LG, réfrigérateur Lg et stores.
Exclusions
Luminaires et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%