449 000$
Visite libre
ULS : 16880991
Appartement - Condominium
à vendre
8120 Av. De Chateaubriand app. 102, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vous êtes jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre urbain, investisseur à la recherche d'un actif locatif rentable, ou simplement quelqu'un qui veut profiter de Montréal sans compromis? Ce condo 1 chambre construit en 2021 est fait pour vous. Situé au coeur de Villeray, à deux pas du métro Jarry, du marché Jean-Talon et de la Petite-Italie, tout est à portée de main. Finitions modernes, architecture contemporaine et saine gestion de copropriété en font un choix stratégique que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
608 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -- VILLERAY AU COeUR DE TOUT
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de Montréal : Villeray. Authentique, dynamique et en pleine effervescence, ce secteur séduit autant les jeunes professionnels que les investisseurs avisés. Restaurants branchés, cafés indépendants, épiceries fines, parcs verdoyants et vie de quartier animée -- tout ce qui fait le charme de Montréal est littéralement à votre porte.
WALK SCORE 96 -- PARADIS DES PIÉTONS & CYCLISTES
Avec un Walk Score de 96/100 (Paradis des piétons), un Transit Score de 78/100 et un Bike Score de 99/100 (Paradis des cyclistes), cette adresse se classe parmi les plus accessibles de toute la métropole. Le métro Jarry (ligne orange) est à 5 minutes à pied, les lignes d'autobus 30 et 193 sont à quelques pas, et le réseau BIXI est au coin de la rue. L'absence de stationnement n'est tout simplement pas un enjeu ici -- la ville s'explore à pied, à vélo ou en transport en commun.
LE CONDO -- PLUS DE 600 PIEDS CARRÉS DE VIE MODERNE
Construit en 2021, ce condo 1 chambre au rez-de-chaussée offre plus de 600 pieds carrés habitables conçus avec soin et intelligence. L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée une ambiance lumineuse et conviviale. Les finitions chic et les extras soigneusement sélectionnés distinguent cette unité des condos ordinaires : matériaux de qualité, cuisine bien équipée, salle de bain contemporaine et luminaires design.
Le foyer électrique au salon ajoute une touche chaleureuse et raffinée, transformant l'espace en véritable cocon urbain. L'espace de rangement intérieur complète le tout -- une denrée rare et précieuse dans un condo neuf en milieu urbain. Et pour profiter des beaux jours, un balcon privé vous attend, idéal pour votre café du matin ou vos soirées de détente.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Dans un marché où les propriétés de qualité dans Villeray se font de plus en plus rares, ce condo représente une occasion en or, que vous cherchiez à y poser vos valises ou à faire fructifier votre investissement. Moderne, bien situé, impeccablement entretenu et géré avec sérieux : il ne manque plus que vous.
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de Montréal : Villeray. Authentique, dynamique et en pleine effervescence, ce secteur séduit autant les jeunes professionnels que les investisseurs avisés. Restaurants branchés, cafés indépendants, épiceries fines, parcs verdoyants et vie de quartier animée -- tout ce qui fait le charme de Montréal est littéralement à votre porte.
WALK SCORE 96 -- PARADIS DES PIÉTONS & CYCLISTES
Avec un Walk Score de 96/100 (Paradis des piétons), un Transit Score de 78/100 et un Bike Score de 99/100 (Paradis des cyclistes), cette adresse se classe parmi les plus accessibles de toute la métropole. Le métro Jarry (ligne orange) est à 5 minutes à pied, les lignes d'autobus 30 et 193 sont à quelques pas, et le réseau BIXI est au coin de la rue. L'absence de stationnement n'est tout simplement pas un enjeu ici -- la ville s'explore à pied, à vélo ou en transport en commun.
LE CONDO -- PLUS DE 600 PIEDS CARRÉS DE VIE MODERNE
Construit en 2021, ce condo 1 chambre au rez-de-chaussée offre plus de 600 pieds carrés habitables conçus avec soin et intelligence. L'aménagement à aire ouverte maximise chaque pied carré et crée une ambiance lumineuse et conviviale. Les finitions chic et les extras soigneusement sélectionnés distinguent cette unité des condos ordinaires : matériaux de qualité, cuisine bien équipée, salle de bain contemporaine et luminaires design.
Le foyer électrique au salon ajoute une touche chaleureuse et raffinée, transformant l'espace en véritable cocon urbain. L'espace de rangement intérieur complète le tout -- une denrée rare et précieuse dans un condo neuf en milieu urbain. Et pour profiter des beaux jours, un balcon privé vous attend, idéal pour votre café du matin ou vos soirées de détente.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Dans un marché où les propriétés de qualité dans Villeray se font de plus en plus rares, ce condo représente une occasion en or, que vous cherchiez à y poser vos valises ou à faire fructifier votre investissement. Moderne, bien situé, impeccablement entretenu et géré avec sérieux : il ne manque plus que vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
608 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Métro Jarry, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 900 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 222 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 1 502 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux/store, luminaires, foyer électrique (sans garantie légale) et lumières solaires extérieures.
Exclusions
Biens personnels, luminaire de la chambre à coucher, cadres, miroirs de la salle à manger et de la chambre à coucher, téléviseur et son support mural, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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