435 000$
ULS : 16880991
Appartement - Condominium
à vendre
8120 Av. De Chateaubriand app. 102, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Construction 2021, à 4 min à pied du métro Jarry : ce 1 chambre de 608 pc du projet Le Châteaubriand réunit ce qui se trouve rarement ensemble à Villeray -- du neuf, de l'espace et un foyer au salon. Frais de copropriété de seulement 284 $/mois dans une copropriété de 14 unités, et taxes municipales et scolaires combinées sous 230 $/mois : un coût de possession imbattable face aux condos plus anciens du quartier. Garantie GCR active. Idéal premier achat ou pied-à-terre urbain dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. Bienvenue chez vous.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
608 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN 1 CHAMBRE QUI SORT DU LOT À VILLERAY
Oubliez le compromis habituel du condo 1 chambre : ici, vous avez 608 pi² nets, un vrai espace de vie,un cachet qu'on ne trouve presque jamais dans le neuf et un foyer au salon. Construit en 2021 dans le projet Le Châteaubriand, ce condo combine la tranquillité d'esprit du neuf et une garantie GCR toujours active.
POUR VOUS QUI VOULEZ Y VIVRE
À 4 minutes à pied du métro Jarry, vous êtes au coeur d'un des quartiers les plus vivants de Montréal. Le marché Jean-Talon, la Petite-Italie, les cafés et restos de la rue Jarry, le parc Jarry à 600 mètres : tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement central qui combine la vie de quartier et l'accès rapide au reste de la ville.
POUR VOUS QUI INVESTISSEZ
Un 1 chambre neuf de cette superficie se loue actuellement entre 1 650 $ et 1 800 $/mois dans Villeray, dans un secteur où le taux d'inoccupation reste sous 3 %. L'attrait : la liquidité à la revente d'un produit neuf et recherché, et l'appréciation soutenue d'un quartier en pleine gentrification autour de la station Jarry. Un actif solide à détenir dans un Villeray qui continue de prendre de la valeur.
UN COÛT DE POSSESSION QUI TIENT LA ROUTE
C'est ici que ce condo se démarque vraiment. Frais de copropriété de seulement 284 $/mois dans une copropriété de 14 unités, gérée avec rigueur. Taxes municipales et scolaires combinées sous 230 $/mois, un avantage majeur face aux condos plus anciens du quartier. Résultat : un coût mensuel total avoisinant 2 421 $ (hypothèque, copro, taxes, électricité), à peine plus qu'une location équivalente sauf qu'ici, chaque versement bâtit votre patrimoine.
Oubliez le compromis habituel du condo 1 chambre : ici, vous avez 608 pi² nets, un vrai espace de vie,un cachet qu'on ne trouve presque jamais dans le neuf et un foyer au salon. Construit en 2021 dans le projet Le Châteaubriand, ce condo combine la tranquillité d'esprit du neuf et une garantie GCR toujours active.
POUR VOUS QUI VOULEZ Y VIVRE
À 4 minutes à pied du métro Jarry, vous êtes au coeur d'un des quartiers les plus vivants de Montréal. Le marché Jean-Talon, la Petite-Italie, les cafés et restos de la rue Jarry, le parc Jarry à 600 mètres : tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement central qui combine la vie de quartier et l'accès rapide au reste de la ville.
POUR VOUS QUI INVESTISSEZ
Un 1 chambre neuf de cette superficie se loue actuellement entre 1 650 $ et 1 800 $/mois dans Villeray, dans un secteur où le taux d'inoccupation reste sous 3 %. L'attrait : la liquidité à la revente d'un produit neuf et recherché, et l'appréciation soutenue d'un quartier en pleine gentrification autour de la station Jarry. Un actif solide à détenir dans un Villeray qui continue de prendre de la valeur.
UN COÛT DE POSSESSION QUI TIENT LA ROUTE
C'est ici que ce condo se démarque vraiment. Frais de copropriété de seulement 284 $/mois dans une copropriété de 14 unités, gérée avec rigueur. Taxes municipales et scolaires combinées sous 230 $/mois, un avantage majeur face aux condos plus anciens du quartier. Résultat : un coût mensuel total avoisinant 2 421 $ (hypothèque, copro, taxes, électricité), à peine plus qu'une location équivalente sauf qu'ici, chaque versement bâtit votre patrimoine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
608 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Métro Jarry, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 900 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 443 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 723 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux/store, luminaires, foyer électrique (sans garantie légale) et lumières solaires extérieures.
Exclusions
Biens personnels, luminaire de la chambre à coucher, cadres, miroirs de la salle à manger et de la chambre à coucher, téléviseur et son support mural, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%