429 000$
Nouveauté
ULS : 26711884
Appartement - Condominium
à vendre
810 Rue De La Gauchetière E. app. 8, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe unité située au dernier étage, baignée de lumière grâce à une fenestration sur trois côtés et offrant une vue dégagée remarquable. Ce condo de 2 chambres + bureau marie parfaitement cachet et confort, avec ses planchers de bois et son ambiance chaleureuse, 2 balcons. Profitez d'un espace de vie lumineux et inspirant, dans un immeuble au charme authentique. Une ruelle verte procure calme et intimité, une rareté en plein centre-ville. Localisation exceptionnelle, à quelques pas du CHUM, du métro, des cafés, restaurants et de tous les services. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, lumineux et vibrant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
56,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 810, rue De La Gauchetière Est, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal. À distance de marche du CHUM, des stations de métro Station Berri-UQAM et Champ-de-Mars, du campus de UQAM, et de la BANQ, l'adresse offre un accès privilégié au transport collectif, aux institutions d'enseignement et aux principaux axes routiers. Le grand rangement au sous-sol, le stationnement pour vélo accessible par la ruelle verte et le palier d'entrée rendent l'immeuble très fonctionnel. Stationnement d'une voiture aisé sur la rue De La Gauchetière Est avec une vignette de l'arrondissement.
En plus du séjour principal, vous aurez l'opportunité d'aménager le second salon en boudoir, bureau pour le télétravail ou même en un petit atelier créatif. Cet espace unique vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos besoins sans encombrer votre pièce de vie centrale. Avec ses deux balcons, vous pourrez tant prendre un café avec le levé du soleil que profiter d'un apéro avec la vue sur le centre-ville.
Le secteur se distingue par sa vitalité culturelle et urbaine, à proximité du Quartier des Spectacles, du Vieux-Montréal et de nombreux cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier, sans compter la grande proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Les pistes cyclables, espaces verts et services essentiels sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif et pratique.
Cette adresse de choix combine parfaitement le calme d'un ancien quartier à un jet de pierre de l'effervescence urbaine et des commodités de proximité, représentant un emplacement idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative.
En plus du séjour principal, vous aurez l'opportunité d'aménager le second salon en boudoir, bureau pour le télétravail ou même en un petit atelier créatif. Cet espace unique vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos besoins sans encombrer votre pièce de vie centrale. Avec ses deux balcons, vous pourrez tant prendre un café avec le levé du soleil que profiter d'un apéro avec la vue sur le centre-ville.
Le secteur se distingue par sa vitalité culturelle et urbaine, à proximité du Quartier des Spectacles, du Vieux-Montréal et de nombreux cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier, sans compter la grande proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Les pistes cyclables, espaces verts et services essentiels sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif et pratique.
Cette adresse de choix combine parfaitement le calme d'un ancien quartier à un jet de pierre de l'effervescence urbaine et des commodités de proximité, représentant un emplacement idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Superficie habitable
56,80 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
espace fermé (4)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Particularités du terrain
Proximité
services, restaurants, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec accès balcon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec accès balcon
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 346 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 042 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 289 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de rangement servant de mur de division entre la chambre principale et le vivoir/bureau, rideau entre la chambre principale et le vivoir/bureau, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse(avec fonction de séchage), 3 stores motorisés dans l'oriel et les réguliers dans le séjour et la chambre secondaire, trois tablettes dans la cuisine, coussin de la banquette, 2 étagères dans le rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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