599 900$
Nouveauté
ULS : 16515433
Appartement - Condominium
à vendre
810 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Unité de coin sur 2 niveaux | Terrasse privée 230 pc | Garage. Rare condo de 1 075 pc (2 chambres, 2 SDB complètes) alliant calme et vie urbaine. RDC à aire ouverte ultra-lumineux (fenêtres sur 3 côtés) avec cuisine haut de gamme (quartz et ardoise). Sous-sol totalement aménagé offrant une vaste suite ou salle familiale. Atouts majeurs : Immense terrasse privée Accès intérieur direct au garage (partagé avec 1 seul voisin). Localisation prime : entre Vieux-Montréal, CHUM et métro. Clé en main, moderne et stratégique. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare Unité de Coin sur 2 Niveaux au Coeur de l'Action -- Terrasse Privée & Garage
Découvrez le parfait équilibre entre la vie urbaine dynamique et le confort absolu. Situé au 810 rue Atateken, ce magnifique condo divise sur deux étages (RDC et sous-sol aménagé) offre une superficie généreuse de 1 075 pc, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés.
L'ESPACE DE VIE
L'étage principal propose un concept à aire ouverte fluide regroupant le salon, la salle à manger et un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux nobles (comptoirs de quartz et plancher d'ardoise), ravira les passionnés de gastronomie. Particularité rare dans le secteur : l'unité dispose de deux salles de bains complètes.
VOTRE OASIS PRIVÉE
Profitez de l'été sur une grande terrasse privée (230 pc), un véritable prolongement de votre espace de vie. À l'intérieur, le sous-sol totalement aménagé abrite une vaste deuxième chambre pouvant facilement se transformer en salle familiale ou en suite d'invités.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
Dites adieu aux tracas du déneigement grâce à un accès direct au garage depuis l'intérieur de l'unité. Le garage, partagé avec un seul autre copropriétaire, offre une entrée privée, des supports à vélos muraux et des espaces de rangement additionnels intégrés.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé à la jonction du Centre-Ville, du Vieux-Montréal et du Quartier des Spectacles :
Mobilité : À quelques pas du métro, du nouveau CHUM et des pistes cyclables.
Services : Proximité immédiate des restaurants branchés de la rue Sainte-Catherine, des parcs et de tous les services essentiels.
Tranquillité : Bien que central, le condo est positionné à une distance optimale de la rue Saint-Antoine pour garantir un calme exceptionnel.
Une visite vous convaincra du cachet unique et de la qualité de vie qu'offre cette propriété clé en main.
Découvrez le parfait équilibre entre la vie urbaine dynamique et le confort absolu. Situé au 810 rue Atateken, ce magnifique condo divise sur deux étages (RDC et sous-sol aménagé) offre une superficie généreuse de 1 075 pc, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés.
L'ESPACE DE VIE
L'étage principal propose un concept à aire ouverte fluide regroupant le salon, la salle à manger et un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux nobles (comptoirs de quartz et plancher d'ardoise), ravira les passionnés de gastronomie. Particularité rare dans le secteur : l'unité dispose de deux salles de bains complètes.
VOTRE OASIS PRIVÉE
Profitez de l'été sur une grande terrasse privée (230 pc), un véritable prolongement de votre espace de vie. À l'intérieur, le sous-sol totalement aménagé abrite une vaste deuxième chambre pouvant facilement se transformer en salle familiale ou en suite d'invités.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
Dites adieu aux tracas du déneigement grâce à un accès direct au garage depuis l'intérieur de l'unité. Le garage, partagé avec un seul autre copropriétaire, offre une entrée privée, des supports à vélos muraux et des espaces de rangement additionnels intégrés.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé à la jonction du Centre-Ville, du Vieux-Montréal et du Quartier des Spectacles :
Mobilité : À quelques pas du métro, du nouveau CHUM et des pistes cyclables.
Services : Proximité immédiate des restaurants branchés de la rue Sainte-Catherine, des parcs et de tous les services essentiels.
Tranquillité : Bien que central, le condo est positionné à une distance optimale de la rue Saint-Antoine pour garantir un calme exceptionnel.
Une visite vous convaincra du cachet unique et de la qualité de vie qu'offre cette propriété clé en main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
99,90 m²
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 300 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 359 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 3 779 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 484 $
- Total
- 5 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, secheuse, micro onde avec hotte intégré, aspirateur central, luminaires, stores, persiennes, etageres fixés au mur du salon et du garage, Garde robe PAX chambre principale.
Exclusions
luminaire chambre principale, systeme d'alarme. Chauffe eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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