369 000$
Nouveauté
ULS : 12251931
Appartement - Condominium
à vendre
8090 Rue St-André app. 201, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmante unité de coin baignée de lumière, située au coeur du quartier Villeray. Aire de vie ouverte avec planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle, chambre confortable et salle de bains moderne. Rare sur le marché : deux terrasses privées, idéales pour profiter du plein air en toute saison. À quelques minutes de marche du métro Jarry, du parc Villeray et de l'école secondaire Georges-Vanier. Emplacement de choix près des commerces, services et transports. Unité clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
532,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce superbe condo se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement intelligent. L'aire de vie à concept ouvert regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace fluide et accueillant, rehaussé par de magnifiques planchers de bois franc. Les larges surfaces vitrées inondent l'unité de lumière naturelle et créent une agréable sensation d'espace.
La cuisine, épurée et fonctionnelle, offre un bon dégagement pour un coin-repas convivial. La chambre fermée propose un environnement paisible, avec un espace propice à l'aménagement d'un coin bureau. La salle de bains moderne complète harmonieusement l'ensemble.
Atout rare et recherché : deux terrasses privées. L'une prolonge l'espace de vie, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente; l'autre ajoute une dimension extérieure précieuse pour une unité d'une chambre. Ces espaces extérieurs transforment le quotidien et maximisent la qualité de vie.
Atout non négligeable, les électroménagers suivants sont inclus: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse.
L'immeuble est bien entretenu et offre un espace de rangement au sous-sol.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de marche du métro Jarry, du parc Villeray et de l'école secondaire Georges-Vanier. À proximité immédiate de nombreux commerces et services, du transport en commun, de l'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, ainsi que du Collège André-Grasset, du Cégep Ahuntsic et du Centre Claude-Robillard.
Une propriété idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un condo lumineux, bien situé et offrant des caractéristiques rares dans le secteur.
La cuisine, épurée et fonctionnelle, offre un bon dégagement pour un coin-repas convivial. La chambre fermée propose un environnement paisible, avec un espace propice à l'aménagement d'un coin bureau. La salle de bains moderne complète harmonieusement l'ensemble.
Atout rare et recherché : deux terrasses privées. L'une prolonge l'espace de vie, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente; l'autre ajoute une dimension extérieure précieuse pour une unité d'une chambre. Ces espaces extérieurs transforment le quotidien et maximisent la qualité de vie.
Atout non négligeable, les électroménagers suivants sont inclus: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse.
L'immeuble est bien entretenu et offre un espace de rangement au sous-sol.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de marche du métro Jarry, du parc Villeray et de l'école secondaire Georges-Vanier. À proximité immédiate de nombreux commerces et services, du transport en commun, de l'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, ainsi que du Collège André-Grasset, du Cégep Ahuntsic et du Centre Claude-Robillard.
Une propriété idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un condo lumineux, bien situé et offrant des caractéristiques rares dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
532,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio triple vers balcon
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double; coin bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche. Inst lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 100 $
- Total
- 356 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 275 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 124 $
- Total
- 2 124 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, table du patio, fixture, luminaires, stores de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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