517 000$
ULS : 21071314
Appartement - Condominium
à vendre
8050 Rue Jean-Chevalier app. 402, Montréal (LaSalle)
Unité de coin lumineuse avec garage intérieur et espace de rangement. Idéalement située du bon côté ensoleillé du bâtiment. Au bord du fleuve, le secteur LaSalle allie nature et vie urbaine avec ses parcs, commerces, restaurants et accès rapide aux transports. Unité au 4e étage du Projet Apéro offrant 2 chambres, 2 salles de bains,dont une attenante à la chambre principale. Plafonds de 9 pi, planchers de bois, comptoirs de granit et grand balcon. Les résidents bénéficient également d'une terrasse sur le toit et d'une salle d'exercices. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
931 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Niché au bord du fleuve Saint-Laurent, LaSalle est un quartier où il fait bon vivre. Avec ses grands espaces verts idéals pour la marche, le vélo ou simplement admirer la vue, LaSalle séduit autant les familles que les jeunes professionnels. Ce secteur se distingue par son ambiance à la fois tranquille, conviviale, urbaine et multiculturelle, où commerces de proximité, restaurants variés et services essentiels se côtoient dans un cadre accueillant. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, LaSalle permet de profiter d'une vie de quartier active tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Commodités à proximité immédiate
Grâce à un Walk Score de 78/100, la plupart des besoins du quotidien sont accessibles à pied depuis cette adresse. Voici un aperçu des services à deux pas :
* Transports publics
Plusieurs lignes d'autobus desservent la zone, notamment les lignes 350 (Verdun/LaSalle), 123 (Dollard/Shevchenko) et 113 (Lapierre), présentes à quelques dizaines de mètres seulement.
* Parcs et espaces verts
À proximité immédiate : Park Ouellette, parc J-D-Ducharme et Parc Paul-Séguin, offrant de belles options de détente en nature.
* Centres commerciaux et supermarchés
Le Carrefour Angrignon, accessible facilement en voiture, propose plus de 200 commerces, Maxi, Best Buy, Canadian Tire, Walmart, Provigo, Sports Experts et plusieurs autres. Il s'agit d'un des pôles commerciaux majeurs de LaSalle.
* Commerces de proximité
Le secteur autour des boulevards Champlain, Newman et de la rue Centrale concentre une belle offre en épiceries, pharmacies, restaurants, banques, et autres services de quartier.
* Éducation, santé et institutions
On y retrouve cégeps (ex. André-Laurendeau), écoles, garderies, ainsi qu'un hôpital et des cliniques médicales à portée de main.
Description de l'unité
Située au Projet Apéro, cette superbe unité de coin au 4e étage se distingue par son design moderne et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie à aire ouverte profite de plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.
L'unité comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité et de confort. Les planchers de bois élégants, la cuisine avec îlot central et comptoirs de granit, ainsi que les portes et moulures en finition bois apportent une touche de chaleur et de raffinement.
Le grand balcon privé, adjacent au salon, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
En plus, l'unité inclut un stationnement intérieur au garage, avec un espace exceptionnellement large (14 pieds), ainsi qu'un rangement privé attenant au stationnement, un avantage rare et pratique.
Les résidents profitent également de commodités communes de qualité : une terrasse sur le toit avec vue panoramique et une salle d'exercices bien équipée.
Commodités à proximité immédiate
Grâce à un Walk Score de 78/100, la plupart des besoins du quotidien sont accessibles à pied depuis cette adresse. Voici un aperçu des services à deux pas :
* Transports publics
Plusieurs lignes d'autobus desservent la zone, notamment les lignes 350 (Verdun/LaSalle), 123 (Dollard/Shevchenko) et 113 (Lapierre), présentes à quelques dizaines de mètres seulement.
* Parcs et espaces verts
À proximité immédiate : Park Ouellette, parc J-D-Ducharme et Parc Paul-Séguin, offrant de belles options de détente en nature.
* Centres commerciaux et supermarchés
Le Carrefour Angrignon, accessible facilement en voiture, propose plus de 200 commerces, Maxi, Best Buy, Canadian Tire, Walmart, Provigo, Sports Experts et plusieurs autres. Il s'agit d'un des pôles commerciaux majeurs de LaSalle.
* Commerces de proximité
Le secteur autour des boulevards Champlain, Newman et de la rue Centrale concentre une belle offre en épiceries, pharmacies, restaurants, banques, et autres services de quartier.
* Éducation, santé et institutions
On y retrouve cégeps (ex. André-Laurendeau), écoles, garderies, ainsi qu'un hôpital et des cliniques médicales à portée de main.
Description de l'unité
Située au Projet Apéro, cette superbe unité de coin au 4e étage se distingue par son design moderne et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie à aire ouverte profite de plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.
L'unité comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité et de confort. Les planchers de bois élégants, la cuisine avec îlot central et comptoirs de granit, ainsi que les portes et moulures en finition bois apportent une touche de chaleur et de raffinement.
Le grand balcon privé, adjacent au salon, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
En plus, l'unité inclut un stationnement intérieur au garage, avec un espace exceptionnellement large (14 pieds), ainsi qu'un rangement privé attenant au stationnement, un avantage rare et pratique.
Les résidents profitent également de commodités communes de qualité : une terrasse sur le toit avec vue panoramique et une salle d'exercices bien équipée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
931 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 800 $
- Total
- 439 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 841 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 190 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, climatiseur mural, réservoir d'eau chaude, laveuse, sécheuse, système de rangement dans le placard de la chambre principale, système de rangement dans le placard de l'entrée, placards fixés au mur ainsi que les rangements pour produits dans les douches.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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