389 000$
ULS : 26627123
Appartement - Condominium
à vendre
8039 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Au coeur de Villeray! Magnifique condo à aire ouverte entièrement rénové, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et de qualité supérieure. À quelques pas du marché Jean-Talon, du parc Jarry et du métro, profitez aussi des nombreux restaurants et commerces du quartier. Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit pour un espace extérieur unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
45,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCE LOCKHEAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé sur une rue tranquille en plein coeur de Villeray, un quartier dynamique et sécuritaire!
- Ce condo a été entièrement rénové entre 2014 et 2015: portes, fenêtres, salle de bain, cuisine, plancher, insonorisation, isolation filage électrique, lumières encastrées, plomberie.
- Belle luminosité avec sa fenestration abondante! Portes muni d'un système de serrure de type "multi-point lock" et fenêtres de type oscillo-battantes en aluminium noir à l'intérieur et à l'extérieur, de qualité supérieure.
- Comptoirs de quartz à la cuisine
- Possibilité de fermer la chambre, l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité.
- Balcon arrière pour profiter de l'été en toute tranquillité, avec vue sur une jolie cour paisible.
- À proximité de tout à distance de marche: Parc Jarry, métro Jarry, Marché Jean-Talon, au coin de la promenade Jarry et de la rue St-Denis et à proximité du boulevard St-Laurent; on y retrouve plusieurs restaurants, cafés, plusieurs commerces
- Propriété bien administrée au fil des ans, bonne entente entre les copropriétaires
- Le condo comprend l'exclusivité d'une partie du toit tel que mentionné dans la convention d'indivision. Possibilité de construire une terrasse ou une mezzanine sur le toit. L'Acheteur devra fair ses vérifications auprès de la municipalité.
Plusieurs travaux récents:
- La rampe et l'escalier arrière ont été sablés et repeint en octobre 2025
- Les marches endommagées de l'escalier avant ont été remplacées en octobre 2025
- La toiture du balon avant a été refaite (bardeau) en octobre 2025
- Le Toit a été inspecté en octobre 2025, du gravier a été ajouté sur le toit et l'entrepreneur a mentionné que celui-ci est en très bon état.
Les travaux en octobre 2025 ont été effectués avec le fond de prévoyance, il est possible qu'il y ait un petit surplus à payer pour les taxes de 2026
- La taxe municipale de 2025 pour le bâtiment est de 6307,05$
- La taxe scolaire de 2025 pour le bâtiment est de 786,79$
* Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance du bâtiment sont inclus dans les frais de copropriété de 225$ par mois.
** Copropriété indivise, mise de fonds minimum de 20%, financement avec Desjardins.
*** Droit de préemption avec les indivisaires, délai de 10 jours voir la convention d'indivision.
Entrez voir ce magnifique condo, qui vous offre le confort et une luminosité abondante dans un secteur très recherché pour sa vie de quartier!
- Ce condo a été entièrement rénové entre 2014 et 2015: portes, fenêtres, salle de bain, cuisine, plancher, insonorisation, isolation filage électrique, lumières encastrées, plomberie.
- Belle luminosité avec sa fenestration abondante! Portes muni d'un système de serrure de type "multi-point lock" et fenêtres de type oscillo-battantes en aluminium noir à l'intérieur et à l'extérieur, de qualité supérieure.
- Comptoirs de quartz à la cuisine
- Possibilité de fermer la chambre, l'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité.
- Balcon arrière pour profiter de l'été en toute tranquillité, avec vue sur une jolie cour paisible.
- À proximité de tout à distance de marche: Parc Jarry, métro Jarry, Marché Jean-Talon, au coin de la promenade Jarry et de la rue St-Denis et à proximité du boulevard St-Laurent; on y retrouve plusieurs restaurants, cafés, plusieurs commerces
- Propriété bien administrée au fil des ans, bonne entente entre les copropriétaires
- Le condo comprend l'exclusivité d'une partie du toit tel que mentionné dans la convention d'indivision. Possibilité de construire une terrasse ou une mezzanine sur le toit. L'Acheteur devra fair ses vérifications auprès de la municipalité.
Plusieurs travaux récents:
- La rampe et l'escalier arrière ont été sablés et repeint en octobre 2025
- Les marches endommagées de l'escalier avant ont été remplacées en octobre 2025
- La toiture du balon avant a été refaite (bardeau) en octobre 2025
- Le Toit a été inspecté en octobre 2025, du gravier a été ajouté sur le toit et l'entrepreneur a mentionné que celui-ci est en très bon état.
Les travaux en octobre 2025 ont été effectués avec le fond de prévoyance, il est possible qu'il y ait un petit surplus à payer pour les taxes de 2026
- La taxe municipale de 2025 pour le bâtiment est de 6307,05$
- La taxe scolaire de 2025 pour le bâtiment est de 786,79$
* Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance du bâtiment sont inclus dans les frais de copropriété de 225$ par mois.
** Copropriété indivise, mise de fonds minimum de 20%, financement avec Desjardins.
*** Droit de préemption avec les indivisaires, délai de 10 jours voir la convention d'indivision.
Entrez voir ce magnifique condo, qui vous offre le confort et une luminosité abondante dans un secteur très recherché pour sa vie de quartier!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
45,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (sans sortie extérieur), luminaires, climatiseur mural, armoire PAX, miroir de salle de bain
Exclusions
Téléviseur au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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