499 000$
Visite libre
ULS : 12872556
Appartement - Condominium
à vendre
802 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique unité en copropriété divise située au 802 rue Riverview à Verdun. Cette propriété offre une chambre à coucher spacieuse, un bureau fermé idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente ainsi qu'un salon lumineux parfait pour vos moments de détente. Salle de bains complète et espaces bien aménagés pour un confort optimal. Dotée de hauts plafonds, elle procure une belle sensation d'espace et de luminosité. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, commerces, restaurants et transports en commun. Idéal pour professionnel ou couple recherchant tranquillité et qualité de vie.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique unité en copropriété divise située au 802 rue Riverview à Verdun. Cette propriété chaleureuse offre une chambre à coucher spacieuse, un bureau fermé idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente ainsi qu'un salon lumineux. Salle de bains complète et espaces bien aménagés pour un confort optimal. Dotée de hauts plafonds, elle procure une belle sensation d'espace et de luminosité. Située dans un secteur recherché à proximité des parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et transports en commun. Idéal pour professionnel ou couple recherchant tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose !"
Et pour la description longue:
"Superbe unité en copropriété divise située au 802 rue Riverview à Verdun, dans un secteur recherché combinant tranquillité résidentielle, proximité du fleuve Saint-Laurent et accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette unité lumineuse et bien aménagée offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour professionnels, couples ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement urbain dynamique et paisible. L'unité est également dotée de hauts plafonds, ajoutant une impression d'espace et une belle luminosité naturelle.
La propriété propose une chambre à coucher spacieuse, un bureau fermé parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent, ainsi qu'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et de rangement et s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle de bains complète ainsi que la disposition optimisée des pièces assurent confort et praticité au quotidien.
L'unité se distingue par son ambiance accueillante, sa configuration bien pensée et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché de Verdun reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun, stations de métro, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Commerces & services : proximité de la promenade Wellington, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, banques et tous les services essentiels accessibles à quelques minutes seulement.
Espaces verts : accès rapide aux berges du fleuve Saint-Laurent, parcs, pistes cyclables et espaces de détente offrant un mode de vie actif et agréable.
Éducation & services : écoles, garderies, centres communautaires et services de santé facilement accessibles dans le secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un quartier très apprécié pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. Cette propriété combine confort, luminosité et emplacement stratégique dans un environnement paisible à proximité de tous les services. Une excellente opportunité pour profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Et pour la description longue:
"Superbe unité en copropriété divise située au 802 rue Riverview à Verdun, dans un secteur recherché combinant tranquillité résidentielle, proximité du fleuve Saint-Laurent et accès rapide au centre-ville de Montréal. Cette unité lumineuse et bien aménagée offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour professionnels, couples ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement urbain dynamique et paisible. L'unité est également dotée de hauts plafonds, ajoutant une impression d'espace et une belle luminosité naturelle.
La propriété propose une chambre à coucher spacieuse, un bureau fermé parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent, ainsi qu'un salon chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et de rangement et s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle de bains complète ainsi que la disposition optimisée des pièces assurent confort et praticité au quotidien.
L'unité se distingue par son ambiance accueillante, sa configuration bien pensée et son emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché de Verdun reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux transports en commun, stations de métro, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Commerces & services : proximité de la promenade Wellington, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, banques et tous les services essentiels accessibles à quelques minutes seulement.
Espaces verts : accès rapide aux berges du fleuve Saint-Laurent, parcs, pistes cyclables et espaces de détente offrant un mode de vie actif et agréable.
Éducation & services : écoles, garderies, centres communautaires et services de santé facilement accessibles dans le secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un quartier très apprécié pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. Cette propriété combine confort, luminosité et emplacement stratégique dans un environnement paisible à proximité de tous les services. Une excellente opportunité pour profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
820 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 969 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 182 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, PAX dans corridor, PAX dans bureau, lave-vaisselle, four, réfrigérateur
Exclusions
Sécheuse, laveuse, cellier, luminaire muraux dans chambre principale, crochet en bas des escalier
Calculatrice de versements hypothécaire
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