699 000$
ULS : 13979108
Appartement - Condominium
à vendre
8016D Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Très recherché dans le secteur de Villeray, ce superbe condo se trouve au 3e et dernier étage. Offrant une superficie de 1 063 pi², il se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux puits de lumière et ses grandes fenêtres orientées à l'ouest. Vous y découvrirez 2 chambres de belles dimensions, un grand espace de vie à aire ouverte, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un grand balcon soigneusement aménagé, orienté côté soleil. En plus d'être à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin : station de métro Jarry, marché Jean-Talon, cafés, boulangerie et épiceries de quartier -- tout y est !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Idéalement située sur la magnifique avenue Henri-Julien, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à distance de marche de tous les services et des charmantes boutiques locales. Villeray incarne l'équilibre parfait entre tranquillité et effervescence; une vie de quartier rêvée de tous. À 5 minutes de marche de la station de métro Jarry, de multiples pistes cyclables, boulangerie, café, épiceries locales et du fameux parc Jarry.
Située au dernier étage, cette unité vous assure une grande quiétude en plus d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie à aire ouverte est parfaitement adapté au quotidien comme à la réception de vos invités; il regroupe le salon, un coin bureau, la salle à manger et la cuisine, et s'ouvre sur un vaste balcon arrière. Celui-ci est aménagé avec une pergola, vous permettant d'en profiter pleinement.
La salle de bain, spacieuse et bien pensée, propose un bain et une douche séparés, en plus d'un puits de lumière qui ajoute une belle clarté naturelle.
Le condo offre également de nombreux espaces de rangement : une pièce dédiée, un walk-in dans la chambre principale, une salle de lavage, un cabanon extérieur ainsi que plusieurs garde-robes.
Autres atouts :
Petite copropriété autogérée, bien structurée et soigneusement entretenue
Ajout d'une unité de thermopompe murale
Terrasse en bois aménagée avec pergola, table pliante, persienne et banc de rangement
Grande chambre principale
Située au dernier étage, cette unité vous assure une grande quiétude en plus d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie à aire ouverte est parfaitement adapté au quotidien comme à la réception de vos invités; il regroupe le salon, un coin bureau, la salle à manger et la cuisine, et s'ouvre sur un vaste balcon arrière. Celui-ci est aménagé avec une pergola, vous permettant d'en profiter pleinement.
La salle de bain, spacieuse et bien pensée, propose un bain et une douche séparés, en plus d'un puits de lumière qui ajoute une belle clarté naturelle.
Le condo offre également de nombreux espaces de rangement : une pièce dédiée, un walk-in dans la chambre principale, une salle de lavage, un cabanon extérieur ainsi que plusieurs garde-robes.
Autres atouts :
Petite copropriété autogérée, bien structurée et soigneusement entretenue
Ajout d'une unité de thermopompe murale
Terrasse en bois aménagée avec pergola, table pliante, persienne et banc de rangement
Grande chambre principale
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 063,47 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Marché Jean-Talon, métro et parc Jarry, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
puits de lumière
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
à même le condo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 800 $
- Total
- 674 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 130 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 616 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 049 $
- Total
- 1 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les pôles à rideaux et le store de la chambre d'enfant, modules de rangements fixés aux murs dans les espaces de rangement, tablette blanche au haut des escaliers, tablettes et barre de serviettes à la salle de bain, table et banc en bois à la terrasse, pergola et sa toile, thermopompe et lave-vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de la cuisine, module en coin dans la chambre d'enfant et les rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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