624 000$
Nouveauté
ULS : 18733301
Appartement - Condominium
à vendre
801 Rue Sherbrooke E. app. 504, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique appartement de 2 chambres offrant un mélange idéal d'espace, de design et de lumière naturelle. Situé à un étage élevé et bénéficiant d'une exposition nord-ouest très prisée, il offre une vue dégagée et de superbes couchers de soleil. Il dispose de plafonds de 3 mètres de haut, d'un agencement intelligent et d'un îlot de cuisine impressionnant de 3,6 mètres, idéal pour recevoir. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, complétée par un espace de vie à aire ouverte. Comprend un stationnement en garage, un espace de rangement privé et une buanderie dans l'appartement. À quelques pas du métro, du centre-ville et de
Nb de pièces
5
Superficie habitable
835 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT**
+Un agencement spacieux et bien pensé de 2 chambres, optimisant le confort et la fonctionnalité
+De superbes plafonds de 3 mètres de haut qui confèrent du volume et créent un cadre de vie raffiné
+Situation en étage élevé avec une exposition nord-ouest dégagée et une vue imprenable
+De grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
+Des espaces de vie et de repas ouverts, parfaits pour recevoir et pour la vie quotidienne
+Un agencement soigneusement optimisé offrant une circulation optimale par rapport aux appartements plus petits
+Des finitions contemporaines aux lignes épurées et au charme intemporel
***CUISINE ET ESPACE DE VIE***
+Un superbe îlot de cuisine de 3,65 mètres de long, véritable élément central du design
+Cuisine moderne s'intégrant harmonieusement dans l'espace de vie principal
+Agencement idéal pour recevoir, cuisiner et organiser des réunions entre amis
+Espace fonctionnel et élégant offrant une excellente circulation
+Équilibre parfait entre style, fonctionnalité et confort
***RANGEMENTS ET PARKING***
+1 place de stationnement garage interior
+Casiers de rangement privés inclus
+Buanderie intégrée pour plus de commodité
+Combinaison rare de parking et de rangements dans un cadre urbain central
***CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE***
+Immeuble en copropriété contemporain et bien entretenu
+Propriété sécurisée et gérée par des professionnels
+Profil de propriété solide avec une valeur stable à long terme
+Idéal tant pour les occupants que pour les investisseurs
***EMPLACEMENT***
+Emplacement central de premier choix à proximité immédiate du centre-ville de Montréal
+À quelques pas du métro, des transports en commun et des artères principales
+À distance de marche des restaurants, cafés, commerces et services
+Accès facile aux quartiers d'affaires et aux principaux employeurs
+Mode de vie urbain très prisé avec une excellente accessibilité
***INVESTISSEMENT ET MODE DE VIE***
+Excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs
+Forte demande locative dans le quartier
+Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou immeuble de rapport
+Valeur rehaussée par l'agencement, la hauteur sous plafond et l'exposition
+Combinaison rare d'espace, de lumière et d'emplacement à un prix abordable
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Toutes les mesures sont approximatives
+L'acheteur doit vérifier toutes les informations jugées importantes
+Documentation relative à la copropriété disponible sur demande
+Un agencement spacieux et bien pensé de 2 chambres, optimisant le confort et la fonctionnalité
+De superbes plafonds de 3 mètres de haut qui confèrent du volume et créent un cadre de vie raffiné
+Situation en étage élevé avec une exposition nord-ouest dégagée et une vue imprenable
+De grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
+Des espaces de vie et de repas ouverts, parfaits pour recevoir et pour la vie quotidienne
+Un agencement soigneusement optimisé offrant une circulation optimale par rapport aux appartements plus petits
+Des finitions contemporaines aux lignes épurées et au charme intemporel
***CUISINE ET ESPACE DE VIE***
+Un superbe îlot de cuisine de 3,65 mètres de long, véritable élément central du design
+Cuisine moderne s'intégrant harmonieusement dans l'espace de vie principal
+Agencement idéal pour recevoir, cuisiner et organiser des réunions entre amis
+Espace fonctionnel et élégant offrant une excellente circulation
+Équilibre parfait entre style, fonctionnalité et confort
***RANGEMENTS ET PARKING***
+1 place de stationnement garage interior
+Casiers de rangement privés inclus
+Buanderie intégrée pour plus de commodité
+Combinaison rare de parking et de rangements dans un cadre urbain central
***CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE***
+Immeuble en copropriété contemporain et bien entretenu
+Propriété sécurisée et gérée par des professionnels
+Profil de propriété solide avec une valeur stable à long terme
+Idéal tant pour les occupants que pour les investisseurs
***EMPLACEMENT***
+Emplacement central de premier choix à proximité immédiate du centre-ville de Montréal
+À quelques pas du métro, des transports en commun et des artères principales
+À distance de marche des restaurants, cafés, commerces et services
+Accès facile aux quartiers d'affaires et aux principaux employeurs
+Mode de vie urbain très prisé avec une excellente accessibilité
***INVESTISSEMENT ET MODE DE VIE***
+Excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs
+Forte demande locative dans le quartier
+Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou immeuble de rapport
+Valeur rehaussée par l'agencement, la hauteur sous plafond et l'exposition
+Combinaison rare d'espace, de lumière et d'emplacement à un prix abordable
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Toutes les mesures sont approximatives
+L'acheteur doit vérifier toutes les informations jugées importantes
+Documentation relative à la copropriété disponible sur demande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
835 pi²
Fenestration
Aluminium
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pax
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur en verre
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
10' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
17'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot de cuisine
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
13'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Interphone, Meublé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 700 $
- Total
- 558 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 286 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 667 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 884 $
- Total
- 4 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, stores, commodes Pax dans la chambre principale, miroirs dans la salle de bains, luminaires, chauffe-eau et système d'ouverture automatique de la porte.
Exclusions
Tous les meubles et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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