315 000$
Nouveauté
ULS : 17274357
Appartement - Condominium
à vendre
801 Rue Sherbrooke E. app. 402, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique studio en offrant un mélange de confort, fonctionnalité et de commodités urbaines. Doté d'un agencement ouvert intelligent rehaussé par des hauteurs de plafond impressionnantes, cet appartement est lumineux, spacieux et accueillant. Le plan d'étage optimisé maximise chaque mètre carré, créant un environnement très agréable à vivre, idéal pour les professionnels, les étudiants ou les investisseurs. Comprend une parking extérieure , un espace de rangement privé et une buanderie pour plus de praticité. Idéalement situé à quelques pas du métro, du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Une opportunité d'achat abordable.
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT***
+Aménagement lumineux et intelligent du studio
+Hauteur sous plafond impressionnante créant une atmosphère ouverte et aérée
+Plan d'étage optimisé maximisant l'espace de vie et fonctionnel
+Salon, salle à manger et chambre à coucher à aire ouverte
+Lumière naturelle abondante dans tout l'appartement
+Finitions modernes offrant confort et praticité
+Configuration idéale pour les professionnels, les étudiants ou les investisseurs
***CUISINE ET ESPACE DE VIE***
+ Cuisine fonctionnelle intégrée de manière harmonieuse dans l'espace de vie
+ Aménagement efficace permettant une configuration flexible du mobilier
+ Environnement de vie confortable avec une excellente circulation
+ Espace parfait pour la vie urbaine ou comme pied-à-terre
***RANGEMENT ET PARKING***
+Place de parking extérieure dédiée dans l'allée
+Espace de rangement privé inclus
+Buanderie disponible dans l'espace de rangement
+Combinaison rare de parking et de rangement pour la vie en centre-ville
***CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT***
+Immeuble en copropriété contemporain bien entretenu
+Propriété sécurisée et gérée par des professionnels
+Occasion idéale d'acquisition nécessitant peu d'entretien
+Excellent potentiel d'investissement à long terme
***EMPLACEMENT***
+ Emplacement central privilégié près du centre-ville de Montréal
+ À quelques pas d'une station de métro et des transports en commun
+ Accès rapide aux universités, aux quartiers d'affaires et aux principaux employeurs
+ À distance de marche des restaurants, cafés, épiceries et services
+ À proximité des parcs, des lieux de divertissement et des attractions urbaines
+ Quartier très praticable à pied et axé sur les transports en commun
***INVESTISSEMENT ET MODE DE VIE***
+Point d'entrée extrêmement abordable sur le marché immobilier montréalais
+Zone à forte demande locative
+Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs
+Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier clé en main
+Équilibre exceptionnel entre emplacement, accessibilité et valeur
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Toutes les mesures sont approximatives
+L'acheteur doit vérifier toutes les informations jugées importantes
+Documentation sur la copropriété disponible sur demande
+Aménagement lumineux et intelligent du studio
+Hauteur sous plafond impressionnante créant une atmosphère ouverte et aérée
+Plan d'étage optimisé maximisant l'espace de vie et fonctionnel
+Salon, salle à manger et chambre à coucher à aire ouverte
+Lumière naturelle abondante dans tout l'appartement
+Finitions modernes offrant confort et praticité
+Configuration idéale pour les professionnels, les étudiants ou les investisseurs
***CUISINE ET ESPACE DE VIE***
+ Cuisine fonctionnelle intégrée de manière harmonieuse dans l'espace de vie
+ Aménagement efficace permettant une configuration flexible du mobilier
+ Environnement de vie confortable avec une excellente circulation
+ Espace parfait pour la vie urbaine ou comme pied-à-terre
***RANGEMENT ET PARKING***
+Place de parking extérieure dédiée dans l'allée
+Espace de rangement privé inclus
+Buanderie disponible dans l'espace de rangement
+Combinaison rare de parking et de rangement pour la vie en centre-ville
***CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT***
+Immeuble en copropriété contemporain bien entretenu
+Propriété sécurisée et gérée par des professionnels
+Occasion idéale d'acquisition nécessitant peu d'entretien
+Excellent potentiel d'investissement à long terme
***EMPLACEMENT***
+ Emplacement central privilégié près du centre-ville de Montréal
+ À quelques pas d'une station de métro et des transports en commun
+ Accès rapide aux universités, aux quartiers d'affaires et aux principaux employeurs
+ À distance de marche des restaurants, cafés, épiceries et services
+ À proximité des parcs, des lieux de divertissement et des attractions urbaines
+ Quartier très praticable à pied et axé sur les transports en commun
***INVESTISSEMENT ET MODE DE VIE***
+Point d'entrée extrêmement abordable sur le marché immobilier montréalais
+Zone à forte demande locative
+Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs
+Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier clé en main
+Équilibre exceptionnel entre emplacement, accessibilité et valeur
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Toutes les mesures sont approximatives
+L'acheteur doit vérifier toutes les informations jugées importantes
+Documentation sur la copropriété disponible sur demande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Storage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Interphone, Meublé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 100 $
- Total
- 253 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 488 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 1 649 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four (2025), réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, stores motorisés avec volets, miroirs dans la salle de bain, luminaires.
Exclusions
Tous les meubles et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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