875 000$
Nouveauté
ULS : 28907439
Appartement - Condominium
à vendre
801 Av. Rockland app. 203, Montréal (Outremont)
Superbe condo de coin au coeur d'Outremont! Offrant 2 chambres à coucher, 1 espace de rangement et 1 stationnement intérieur, cette unité se distingue par ses finitions modernes et de qualité, son aire de vie spacieuse et sa généreuse luminosité naturelle. À quelques pas du métro Outremont, du campus MIL et de plusieurs écoles réputées, ainsi que des commerces, cafés et restaurants des rues Bernard et Van Horne. Profitez pleinement d'une vie de quartier exceptionnelle, à proximité de nombreux parcs et de tout ce qu'Outremont a à offrir!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
94,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette magnifique unité de coin offre un cadre de vie recherché au coeur d'Outremont. Avec ses 2 chambres à coucher, 1 espace de rangement et 1 stationnement intérieur, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Ses finitions modernes et de qualité, son aire de vie spacieuse à concept ouvert et son abondance de lumière naturelle créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
La configuration est idéale pour profiter pleinement du quotidien, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les espaces de vie généreux permettent de recevoir confortablement, tandis que les chambres offrent un environnement calme et agréable.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. À quelques pas du métro Outremont et du campus MIL de l'Université de Montréal, vous profitez d'une excellente accessibilité au transport collectif et aux institutions d'enseignement. Plusieurs écoles, garderies, parcs et installations sportives se trouvent également à proximité.
Amateurs de vie de quartier, vous serez comblés par l'offre des rues Bernard, Van Horne et du secteur environnant : cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Le parc Outremont, le parc Beaubien et plusieurs autres espaces verts permettent également de profiter pleinement de la vie montréalaise en plein air.
Pour les déplacements en voiture, l'emplacement permet un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40 et 15, ainsi qu'aux boulevards Décarie, Saint-Joseph et Crémazie. Le centre-ville, le Mile End, le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et le Mont-Royal sont également facilement accessibles.
Un condo de coin lumineux et bien situé, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
La configuration est idéale pour profiter pleinement du quotidien, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les espaces de vie généreux permettent de recevoir confortablement, tandis que les chambres offrent un environnement calme et agréable.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. À quelques pas du métro Outremont et du campus MIL de l'Université de Montréal, vous profitez d'une excellente accessibilité au transport collectif et aux institutions d'enseignement. Plusieurs écoles, garderies, parcs et installations sportives se trouvent également à proximité.
Amateurs de vie de quartier, vous serez comblés par l'offre des rues Bernard, Van Horne et du secteur environnant : cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Le parc Outremont, le parc Beaubien et plusieurs autres espaces verts permettent également de profiter pleinement de la vie montréalaise en plein air.
Pour les déplacements en voiture, l'emplacement permet un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40 et 15, ainsi qu'aux boulevards Décarie, Saint-Joseph et Crémazie. Le centre-ville, le Mile End, le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et le Mont-Royal sont également facilement accessibles.
Un condo de coin lumineux et bien situé, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
94,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, BIXI/Communauto
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 100 $
- Total
- 910 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 298 $
- Scolaire (2026)
- 641 $
- Total
- 5 939 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 932 $
- Total
- 7 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grands électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), tous de marque KitchenAid. Stores et rideaux. Luminaires au plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.