825 000$
ULS : 16668788
Appartement - Condominium
à vendre
801 Av. Atwater app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Rare sur le marché ! Superbe condo de coin sur deux étages offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 balcons, stationnement intérieur et rangement. Très lumineux grâce aux fenêtres sur trois côtés. Rez-de-chaussée rénové avec décor moderne et fonctionnel. Sous-sol isolé au polyuréthane, travaux avancés laissant possibilité de personnalisation. Copropriété bien gérée avec syndicat solide. Emplacement de choix à deux pas du métro Lionel-Groulx, marché Atwater, canal Lachine et nombreux commerces, cafés et pistes cyclables. Accès facile aux grands axes routiers. Une opportunité unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 545,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- SUPERBE CONDO DE COIN SUR 2 ÉTAGES | 801 av. Atwater, app. 103
Découvrez ce magnifique condo de coin sur deux étages, une propriété exceptionnelle offrant espace, luminosité et emplacement de choix au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés, cette très grande unité propose un cadre de vie chaleureux et aéré. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente distincts.
Le condo comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, un atout rare sur le marché. Le rez-de-chaussée a été rénové par les propriétaires actuels, offrant un décor moderne et fonctionnel. Le sous-sol a été isolé au polyuréthane, assurant une excellente performance énergétique et un confort accru. Il est également très avancé au niveau des travaux, laissant encore la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser les finitions selon leurs goûts et leurs besoins -- une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
La copropriété est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son excellent syndicat, assurant une tranquillité d'esprit aux occupants.
Un emplacement exceptionnel :
À distance de marche du métro Lionel-Groulx, du marché Atwater, du canal Lachine, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, boutiques et pistes cyclables. Le secteur est dynamique, vivant et parfaitement adapté autant aux familles qu'aux professionnels.
Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'autoroute 720, le pont Victoria et les principales artères menant au centre-ville, au Sud-Ouest et à la Rive-Sud.
Une propriété unique qui combine espace, luminosité, emplacement stratégique et fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer.
Découvrez ce magnifique condo de coin sur deux étages, une propriété exceptionnelle offrant espace, luminosité et emplacement de choix au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés, cette très grande unité propose un cadre de vie chaleureux et aéré. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente distincts.
Le condo comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, un atout rare sur le marché. Le rez-de-chaussée a été rénové par les propriétaires actuels, offrant un décor moderne et fonctionnel. Le sous-sol a été isolé au polyuréthane, assurant une excellente performance énergétique et un confort accru. Il est également très avancé au niveau des travaux, laissant encore la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser les finitions selon leurs goûts et leurs besoins -- une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
La copropriété est reconnue pour sa gestion rigoureuse et son excellent syndicat, assurant une tranquillité d'esprit aux occupants.
Un emplacement exceptionnel :
À distance de marche du métro Lionel-Groulx, du marché Atwater, du canal Lachine, ainsi que d'une multitude de restaurants, cafés, boutiques et pistes cyclables. Le secteur est dynamique, vivant et parfaitement adapté autant aux familles qu'aux professionnels.
Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'autoroute 720, le pont Victoria et les principales artères menant au centre-ville, au Sud-Ouest et à la Rive-Sud.
Une propriété unique qui combine espace, luminosité, emplacement stratégique et fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 545,70 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Détails :
Pas terminé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 800 $
- Total
- 611 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 980 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 496 $
- Total
- 5 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros, luminaires (sauf lui de la salle à manger), matériaux constructions sous-sol
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%