899 000$
Visite libre
ULS : 13406932
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Berlioz app. 904, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo en bord de l'eau sur l'Île-des-Soeurs avec vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et la skyline de Montréal. Lumineux et bien entretenu, il comprend 2 chambres, 2 salles de bain (dont une attenante à la chambre principale avec walk-in), un bureau avec fenêtres du sol au plafond offrant une vue complète sur la ville, et un stationnement intérieur. Les résidents profitent de commodités style resort : piscines, gym, spa, sauna et jacuzzi. À deux pas des parcs, pistes cyclables et sentiers, avec accès facile au REM, centre-ville et commerces de Verdun.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 80, rue Berlioz, unité 904, sur l'Île-des-Soeurs, où la vie en bord de l'eau allie confort et commodité. Ce condo lumineux offre des vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent et la skyline de Montréal, créant un cadre serein et inspirant tout au long de la journée.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une salle de bain privée attenante à la chambre principale avec walk-in. Un bureau lumineux avec fenêtres du sol au plafond donne sur toute la ville, offrant un espace de travail inspirant. Un stationnement intérieur est également inclus. Pensé avec soin, le condo combine fonctionnalité, lumière naturelle et espaces de vie ouverts, permettant de profiter des vues sur le fleuve et la ville depuis chaque angle.
Les résidents bénéficient de commodités de style resort, incluant un gym, spa, sauna, jacuzzi, ainsi que des piscines intérieure et extérieure. Idéalement situé à quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers pédestres, ce bien est également proche des écoles, garderies et services familiaux. Avec un accès facile au REM, au centre-ville de Montréal et aux commerces et restaurants de Verdun, ce condo représente une occasion exceptionnelle de profiter d'un style de vie urbain de qualité avec des vues spectaculaires.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une salle de bain privée attenante à la chambre principale avec walk-in. Un bureau lumineux avec fenêtres du sol au plafond donne sur toute la ville, offrant un espace de travail inspirant. Un stationnement intérieur est également inclus. Pensé avec soin, le condo combine fonctionnalité, lumière naturelle et espaces de vie ouverts, permettant de profiter des vues sur le fleuve et la ville depuis chaque angle.
Les résidents bénéficient de commodités de style resort, incluant un gym, spa, sauna, jacuzzi, ainsi que des piscines intérieure et extérieure. Idéalement situé à quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers pédestres, ce bien est également proche des écoles, garderies et services familiaux. Avec un accès facile au REM, au centre-ville de Montréal et aux commerces et restaurants de Verdun, ce condo représente une occasion exceptionnelle de profiter d'un style de vie urbain de qualité avec des vues spectaculaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 471 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
22'5" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'7" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
6'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'0" X 20'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 683 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 601 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 089 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 048 $
- Total
- 15 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Portes en vitrail dans la cuisine, appliques murales (toutes), luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, luminaire au-dessus de la table de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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