769 000$
ULS : 13406932
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Berlioz app. 904, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo en bord de l'eau à l'Île-des-Soeurs offrant des vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et la ville. Cette unité lumineuse et bien entretenue propose 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau à domicile avec fenestration pleine hauteur et vue sur la ville. Inclut 1 garage intérieur. Commodités de style resort: piscines intérieure et extérieure, gym, spa, sauna, jacuzzi, terrains de tennis et de squash, et sécurité 24 h. À proximité des parcs riverains, pistes cyclables, du REM, du centre-ville et des commerces et restaurants de Verdun.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 80 rue Berlioz, unité 904 à l'Île-des-Soeurs, où la vie en bord de l'eau rime avec confort et commodité. Ce condo lumineux offre des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et la ligne d'horizon de la ville, créant une atmosphère paisible et inspirante tout au long de la journée.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante à la chambre principale avec walk-in. Un bureau lumineux, doté d'une fenestration pleine hauteur, surplombe la ville et constitue un espace de travail inspirant. Un espace de stationnement intérieur est inclus. La disposition bien pensée maximise la fonctionnalité, la lumière naturelle et les aires de vie ouvertes, permettant de profiter pleinement des vues sur le fleuve et la ville.
Les résidents bénéficient de commodités de style resort: piscines intérieure et extérieure, gym, spa, sauna, jacuzzi, terrains de tennis et de squash, ainsi que la sécurité 24 heures sur 24. Idéalement situé à quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers pédestres, l'immeuble est également à proximité des écoles, garderies et services familiaux. Avec un accès facile au REM, au centre-ville de Montréal et aux commerces et restaurants de Verdun, ce condo représente une occasion exceptionnelle de vivre un mode de vie urbain de qualité.
L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante à la chambre principale avec walk-in. Un bureau lumineux, doté d'une fenestration pleine hauteur, surplombe la ville et constitue un espace de travail inspirant. Un espace de stationnement intérieur est inclus. La disposition bien pensée maximise la fonctionnalité, la lumière naturelle et les aires de vie ouvertes, permettant de profiter pleinement des vues sur le fleuve et la ville.
Les résidents bénéficient de commodités de style resort: piscines intérieure et extérieure, gym, spa, sauna, jacuzzi, terrains de tennis et de squash, ainsi que la sécurité 24 heures sur 24. Idéalement situé à quelques pas des parcs riverains, des pistes cyclables et des sentiers pédestres, l'immeuble est également à proximité des écoles, garderies et services familiaux. Avec un accès facile au REM, au centre-ville de Montréal et aux commerces et restaurants de Verdun, ce condo représente une occasion exceptionnelle de vivre un mode de vie urbain de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 471 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
22'5" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'7" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
6'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'0" X 20'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 683 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 601 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 089 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 048 $
- Total
- 15 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Portes en vitrail dans la cuisine, appliques murales (toutes), luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, luminaire au-dessus de la table de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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