795 000$
ULS : 11916467
Appartement - Condominium
à vendre
80 Rue Berlioz app. 1403, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Appartement spacieux situé dans l'un des bâtiments les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs. Ce superbe condo comprend 2 chambre, 2 salles de bains, de grands espaces de vie lumineux, ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le fleuve. Vous bénéficierez aussi d'un garage, d'un espace de rangement, ainsi que de nombreuses commodités qui renforcent le confort et la fonctionnalité de ce logement. L'immeuble, situé en bordure directe du fleuve, propose un cadre de vie unique avec tous les services désirés (piscines, salle de sport, sécurité, jardins, etc.).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Magnifique unité de 2 chambre à coucher et 2 salles de bain, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve. Avec un agencement fonctionnel, des pièces baignées de lumière naturelle, ce condo vous séduira dès votre arrivée.
Espace de vie ouvert : Le salon et la cuisine profite d'une grande luminosité grâce à leurs nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon donne directement accès à un balcon.
La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire-douche. « La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire-douche. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme salle à manger, comme l'indiquent les photos.
Immeuble de standing avec services haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, centre sportif complet (gym, spa, squash, tennis), salles de réception, bibliothèque, billard, suites pour invités rénovées, sécurité 24h avec gardien, et une gestion reconnue pour son sérieux.
Les jardins privés des Verrières V sont splendides et accessibles toute l'année pour votre confort et détente. À proximité du REM, des transports en commun, des commerces, épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, pistes cyclables, parcs et du bord de l'eau. Le centre-ville de Montréal est à seulement 5 minutes.
Garage intérieur # A92
Unité de rangement # SS2-5
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Superficie habitable nette de 109,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 990,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Magnifique unité de 2 chambre à coucher et 2 salles de bain, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve. Avec un agencement fonctionnel, des pièces baignées de lumière naturelle, ce condo vous séduira dès votre arrivée.
Espace de vie ouvert : Le salon et la cuisine profite d'une grande luminosité grâce à leurs nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon donne directement accès à un balcon.
La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire-douche. « La chambre principale comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire-douche. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme salle à manger, comme l'indiquent les photos.
Immeuble de standing avec services haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, centre sportif complet (gym, spa, squash, tennis), salles de réception, bibliothèque, billard, suites pour invités rénovées, sécurité 24h avec gardien, et une gestion reconnue pour son sérieux.
Les jardins privés des Verrières V sont splendides et accessibles toute l'année pour votre confort et détente. À proximité du REM, des transports en commun, des commerces, épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, pistes cyclables, parcs et du bord de l'eau. Le centre-ville de Montréal est à seulement 5 minutes.
Garage intérieur # A92
Unité de rangement # SS2-5
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Superficie habitable nette de 109,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Les frais de condo de 990,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 180 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e étage
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
14e étage
Dimensions :
20'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accées au balcon
Cuisine
Niveau :
14e étage
Dimensions :
16'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
9'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
7'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 200 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 573 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 4 057 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 892 $
- Total
- 11 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse sécheuse, cellier au sous-sol numéro 19 - 120$ par année pour entretien (partie commune à usage restreint), rideaux et stores, foyer électrique. Le tout sans garantie légale.
Exclusions
Appliqués muraux de la chambre des maîtres ainsi que ceux de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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