524 900$
ULS : 26446125
Appartement - Condominium
à vendre
793 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 793 Galt! Une superbe unité de 3 chambres à coucher, située au 2e étage d'une charmante copropriété de 3 logements, au coeur du dynamique quartier de Verdun. De nombreuses rénovations, telles que la cuisine et la SDB, ont été réalisées, au fil des années, rendant l'unité moderne et plus conviviale. Profitez de la vie d'un quartier prisé, à moins de 10mn de marche de la station de métro. Vous disposerez aussi d'un stationnement extérieur. Venez voir !! Vente sujette à droit de préemption.Cette propriété fait partie d'une copropriété indivise. La vente est sujette aux dispositions de la convention d'indivision, incluant
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix et recherché:
-À distance de marche de toutes les commodités et de la rue Wellington : cafés, épiceries, restaurants, banques, SAQ, boulangeries, pharmacies, parcs, et à moins de 10 minutes à pieds du métro.
-Écoles de quartier accessibles à pied.
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 10...
L'unité, en quelques mots:
- Située au 2e étage d'une copropriété bien entretenue
- 3 chambres à coucher dont une grande chambre principale
- Cuisine rénovée avec rangements, et coin repas
- Espace de vie ouvert et lumineux
- Salle de bain rénovée
- Bel espace de rangement
- Charmant balcon arrière, orienté pour le calme et la détente
- 1 stationnement extérieur
Principaux travaux effectués en 2018 :
-Changement des semelles de la poutre centrale
-Renforcement du mur extérieur latéral au sous-sol
-Isolation de la section cuisine-salon
-Insonorisation de la section cuisine-salon
-Travaux de plomberie
-Travaux électriques
-Travaux de ventilation (salle de bain, sécheuse, cuisine)
-Installation de nouveaux chauffages électriques
-Installation de nouveaux réservoirs à eau chaude
-Nouvelle cuisine
-Comptoir en granit
-Nouvelle salle de bain
-Rafraîchissement des surfaces (planchers, murs, plafonds)
Travaux effectués en 2019 :
-Remplacement du tuyau d'égout
Travaux effectués en 2021 :
-Agrandissement des balcons arrière
-Remplacement des balcons avant
-Nouvelle clôture à l'arrière
-Nouvelles portes avant
-Nouvelle toiture
-Aménagement paysager
La QP totale de l'unité indiquée a été calculée selon les dispositions de la convention d'indivision.
-À distance de marche de toutes les commodités et de la rue Wellington : cafés, épiceries, restaurants, banques, SAQ, boulangeries, pharmacies, parcs, et à moins de 10 minutes à pieds du métro.
-Écoles de quartier accessibles à pied.
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 10...
L'unité, en quelques mots:
- Située au 2e étage d'une copropriété bien entretenue
- 3 chambres à coucher dont une grande chambre principale
- Cuisine rénovée avec rangements, et coin repas
- Espace de vie ouvert et lumineux
- Salle de bain rénovée
- Bel espace de rangement
- Charmant balcon arrière, orienté pour le calme et la détente
- 1 stationnement extérieur
Principaux travaux effectués en 2018 :
-Changement des semelles de la poutre centrale
-Renforcement du mur extérieur latéral au sous-sol
-Isolation de la section cuisine-salon
-Insonorisation de la section cuisine-salon
-Travaux de plomberie
-Travaux électriques
-Travaux de ventilation (salle de bain, sécheuse, cuisine)
-Installation de nouveaux chauffages électriques
-Installation de nouveaux réservoirs à eau chaude
-Nouvelle cuisine
-Comptoir en granit
-Nouvelle salle de bain
-Rafraîchissement des surfaces (planchers, murs, plafonds)
Travaux effectués en 2019 :
-Remplacement du tuyau d'égout
Travaux effectués en 2021 :
-Agrandissement des balcons arrière
-Remplacement des balcons avant
-Nouvelle clôture à l'arrière
-Nouvelles portes avant
-Nouvelle toiture
-Aménagement paysager
La QP totale de l'unité indiquée a été calculée selon les dispositions de la convention d'indivision.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Superficie habitable
76,20 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 838 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 071 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
toile dans la chambre, vitre de douche, luminaires, laveuse/sécheuse, four et réfrigérateur
Exclusions
meubles et autres biens présents sur les lieux lors de la visite
Calculatrice de versements hypothécaire
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