459 000$
ULS : 22998938
Appartement - Condominium
à vendre
791 32e Avenue app. 2, Montréal (Lachine) (Ouest)
Découvrez ce condo unique au coeur d'un secteur dynamique! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une cuisine moderne avec îlot en granit et armoires blanches épurées. L'aire ouverte baignée de lumière, avec haut plafond, crée un espace convivial réunissant salon et salle à manger. Deux chambres confortables, une salle de bain, une grande terrasse privée, garage intérieur et rangement complètent ce bijou. Au parc Grovehill, profitez des terrains de soccer, baseball, basketball, du skatepark, des jeux d'eau et des espaces verts. Plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable. Un espace pensé pour la qualité de vie. Au plaisir !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
81,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
ANAËLLE CLARTÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Vivre à Lachine Ouest, c'est adopter un véritable art de vivre.
Sa situation géographique privilégiée, ses nombreux espaces verts, le canal Lachine, ainsi que la proximité du centre-ville et des commerces en font un secteur très prisé.
Ce charmant condo situé sur la 32e Avenue vous propose :
Une aire de vie contemporaine à aire ouverte, mise en valeur par des haut plafonds et une superbe fenestration, offrant une luminosité exceptionnelle.
Une cuisine et une salle de bain rénovées, conçue avec soin pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.
Une spacieuse chambre principale, dotée d'un coin bureau, séparée de la deuxième chambre pour plus d'intimité.
Une salle de bain moderne et repensée, avec douche indépendante et bain séparé le tout rénové avec des produits haut de gamme.
Un balcon privée, idéale pour vos repas en plein air ou pour recevoir vos invités en toute convivialité.
Un garage intérieur et un espace de rangement au sous-sol complètent l'unité.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Votre futur quartier : Lachine Ouest
Un secteur dynamique et en pleine croissance, qui allie tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine :
À quelques pas du parc Grovehill : terrains de soccer, baseball, basketball, skatepark, jeux d'eau, espaces verts -- tout pour les familles actives.
À 3 minutes de marche des Galeries Lachine, comptant plus de 45 commerces : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, Rossy, TD, Banque Nationale, Emploi Québec, clinique médicale et dentaire, O'Gym, Amir, Subway, Double Pizza, Eggsquis, Café de Liu, etc.
Excellente connectivité : autobus (195, 191, 491, 495), Bixi, Communauto, pistes cyclables, accès facile au centre-ville et aux autoroutes 13 et 20.
Éducation et services de garde à proximité : Garderie Mille Doudous, La Petite Caserne, CPE Lachine, écoles primaires Philippe-Morin, des Berges-de-Lachine et Victor-Thérien, toutes à moins de 20 minutes à pied.
Un espace de vie réfléchi, dans un quartier recherché, alliant confort, commodités et qualité de vie.
Sa situation géographique privilégiée, ses nombreux espaces verts, le canal Lachine, ainsi que la proximité du centre-ville et des commerces en font un secteur très prisé.
Ce charmant condo situé sur la 32e Avenue vous propose :
Une aire de vie contemporaine à aire ouverte, mise en valeur par des haut plafonds et une superbe fenestration, offrant une luminosité exceptionnelle.
Une cuisine et une salle de bain rénovées, conçue avec soin pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.
Une spacieuse chambre principale, dotée d'un coin bureau, séparée de la deuxième chambre pour plus d'intimité.
Une salle de bain moderne et repensée, avec douche indépendante et bain séparé le tout rénové avec des produits haut de gamme.
Un balcon privée, idéale pour vos repas en plein air ou pour recevoir vos invités en toute convivialité.
Un garage intérieur et un espace de rangement au sous-sol complètent l'unité.
Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Votre futur quartier : Lachine Ouest
Un secteur dynamique et en pleine croissance, qui allie tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine :
À quelques pas du parc Grovehill : terrains de soccer, baseball, basketball, skatepark, jeux d'eau, espaces verts -- tout pour les familles actives.
À 3 minutes de marche des Galeries Lachine, comptant plus de 45 commerces : Maxi, Pharmaprix, Dollarama, Rossy, TD, Banque Nationale, Emploi Québec, clinique médicale et dentaire, O'Gym, Amir, Subway, Double Pizza, Eggsquis, Café de Liu, etc.
Excellente connectivité : autobus (195, 191, 491, 495), Bixi, Communauto, pistes cyclables, accès facile au centre-ville et aux autoroutes 13 et 20.
Éducation et services de garde à proximité : Garderie Mille Doudous, La Petite Caserne, CPE Lachine, écoles primaires Philippe-Morin, des Berges-de-Lachine et Victor-Thérien, toutes à moins de 20 minutes à pied.
Un espace de vie réfléchi, dans un quartier recherché, alliant confort, commodités et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 38' 8" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
81,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2024, 1)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain - rénovation haut de gamme
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 100 $
- Total
- 428 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 408 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 2 701 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, Frigidaire de couleur gris metal et de marque LG, Poêle de couleur gris metal et de marque LG, lave vaisselle de couleur gris metal et de marque Bosch, Laveuse et sécheuse de couleur blanche de marque Maytag Centennial, Lit Murphy de la chambre à coucher (matelas non inclus), Thermostat Sinopé Smart Wi-Fi de la salle de bain (connecté à la stations Hilo), Station Hilo connecté Wi-Fi, Interrupteur mural Hilo intelligent salle de bain et celui de la cuisine (intensité de lumière
Exclusions
Affaires personnelles du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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