474 900$
Nouveauté
ULS : 15627321
Appartement - Condominium
à vendre
7905 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
** Bienvenue au 7905 rue St-Hubert, apt. 302! ** Coup de coeur assuré dans Villeray! À deux pas du métro Jarry, cette unité de coin lumineuse offre une aire de vie ouverte conviviale. Profite d'un balcon au 3e étage et d'une terrasse privée sur le toit. 1 chambre, stationnement extérieur et rangement inclus. Une occasion parfaite pour devenir propriétaire dans un secteur vibrant!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
54,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du très recherché secteur de Villeray, ce condo contemporain vous offre un mode de vie urbain idéal, à quelques pas du métro Jarry, du marché Jean-Talon, de la rue Jarry et de tous les services essentiels (cafés, restaurants, épiceries, pharmacies).
Profitez d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 15 ainsi qu'aux principales artères, facilitant tous vos déplacements. Le centre-ville de Montréal se trouve à environ 15 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier et vie urbaine dynamique.
Cette unité de coin lumineuse se distingue par sa grande fenestration et son aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. L'espace est chaleureux, bien pensé et parfaitement optimisé pour un mode de vie moderne. Elle comprend une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un placard de lavage avec laveuse-sécheuse superposées intégrées.
Caractéristiques de l'unité :
-Aire de vie ouverte lumineuse et conviviale
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
-Climatisation murale
-Électroménagers inclus
-Lit escamotable sur mesure (2021) avec télévision LG intégrée
-Balcon privé + terrasse sur le toit avec vue dégagée
-Stationnement extérieur réservé
-Espace de rangement extérieur (cabanon)
Caractéristiques de l'immeuble :
-Construction récente (2010)
-Petite copropriété de 8 unités
-Revêtement en brique
-Accès sécurisé avec interphone
-Boîtes aux lettres intérieures
Les frais de copropriété de 198,50 $/mois incluent l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance et les frais de gestion.
Une opportunité rare dans Villeray, idéale pour un premier acheteur ou toute personne recherchant un condo clé en main dans un secteur vibrant, vivant et en forte demande.
MODALITÉS DE VENTE
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-autorisation bancaire récente.
Les offres doivent être acheminées par courriel au courtier inscripteur : [email protected]
**Visites sur rendez-vous seulement / Avis de 24 heures minimum**
=================================================================
Jeudi et vendredi : 18h00 à 20h00
Samedi : 11h00 à 15h00
Dimanche : 13h00 à 16h00
Profitez d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 15 ainsi qu'aux principales artères, facilitant tous vos déplacements. Le centre-ville de Montréal se trouve à environ 15 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie de quartier et vie urbaine dynamique.
Cette unité de coin lumineuse se distingue par sa grande fenestration et son aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. L'espace est chaleureux, bien pensé et parfaitement optimisé pour un mode de vie moderne. Elle comprend une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un placard de lavage avec laveuse-sécheuse superposées intégrées.
Caractéristiques de l'unité :
-Aire de vie ouverte lumineuse et conviviale
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
-Climatisation murale
-Électroménagers inclus
-Lit escamotable sur mesure (2021) avec télévision LG intégrée
-Balcon privé + terrasse sur le toit avec vue dégagée
-Stationnement extérieur réservé
-Espace de rangement extérieur (cabanon)
Caractéristiques de l'immeuble :
-Construction récente (2010)
-Petite copropriété de 8 unités
-Revêtement en brique
-Accès sécurisé avec interphone
-Boîtes aux lettres intérieures
Les frais de copropriété de 198,50 $/mois incluent l'entretien des parties communes, l'électricité et le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance et les frais de gestion.
Une opportunité rare dans Villeray, idéale pour un premier acheteur ou toute personne recherchant un condo clé en main dans un secteur vibrant, vivant et en forte demande.
MODALITÉS DE VENTE
Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre de pré-autorisation bancaire récente.
Les offres doivent être acheminées par courriel au courtier inscripteur : [email protected]
**Visites sur rendez-vous seulement / Avis de 24 heures minimum**
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Jeudi et vendredi : 18h00 à 20h00
Samedi : 11h00 à 15h00
Dimanche : 13h00 à 16h00
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
54,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bien éclairé
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chaleureuse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bien disposé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accueillant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Interphone, Terrasse exclusive sur le toit, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 700 $
- Total
- 447 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 694 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 001 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Réfrigérateur LG, stainless steel, acheté juin 2025: Réfrigérateur à portes françaises- Laveuse et sécheuse LG, stainless- Lave-vaisselle GE, stainless- Cuisinière GE, stainless/noir- Lit escamotable (meuble sur mesure) 2021- Télévision LG montée sur le lit escamotable 2021- Luminaire salle à manger (2022)- Climatiseur murale- Rideaux blancs (salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
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