695 000$
ULS : 28964507
Appartement - Condominium
à vendre
7891 Rue George app. 301, Montréal (LaSalle)
Magnifique condo 5 1/2 de coin sur deux étages, baigné de lumière et offrant une intimité exceptionnelle. Situé dans une copropriété exemplaire (conformité à la loi 16), il propose 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente. Profitez de 3 terrasses privées et de 2 stationnements intérieurs exclusifs. Aire de vie ouverte avec îlot en quartz, walk-in et nombreux rangements. Emplacement de choix à Riverside (LaSalle), près des écoles, parcs et axes routiers. Confort, espace et style réunis.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
115,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo 5 1/2 de coin sur deux étages, baigné de lumière et offrant une intimité exceptionnelle. Situé dans une copropriété exemplaire (conformité à la loi 16), il propose 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente. Profitez de 3 terrasses privées et de 2 stationnements intérieurs exclusifs. Aire de vie ouverte avec îlot en quartz, walk-in et nombreux rangements. Emplacement de choix à Riverside (LaSalle), près des écoles, parcs et axes routiers. Confort, espace et style réunis.
Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, merci de bien vouloir passer par ce dernier pour toute demande de visite/d'information.
Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur.
Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, il est de mon devoir de vous informer de votre droit de retenir les services du professionnel de votre choix.
Bien que cette mesure d'être représenté par un courtier pour l'acheteur ne constitue pas une obligation légale, il est de mon devoir de vous en rappeler.
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Conformément aux recommandations de l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier. En effet, le courtier du vendeur a pour obligation de protéger les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable de toutes les parties, sans toutefois pouvoir représenter également l'acheteur.
Cette recommandation découle du principe d'interdiction de la double représentation : un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une transaction immobilière.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 21' 11" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
115,70 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse communiquant avec les deux chambres
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tsse privée communiquant avec la CAC en mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
28'0" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2ème Tsse priveé communiquant avec la CAC en mznne
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'8" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 300 $
- Total
- 638 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 878 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 356 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 644 $
- Total
- 4 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux installés; ensemble patio et gazebo sur la terrasse mezzanine (voir photos); électroménagers LG inox : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (2019); laveuse (2025) et sécheuse (2019) de marque Samsung; chauffe-eau Giant (2019); 2 thermopompes murales DLFEHA (2019); système d'alarme autonome non relié.
Exclusions
Tous les biens meubles, effets personnels et mobiliers du vendeur sont exclus de la vente, sauf stipulation contraire écrite et signée par toutes les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.