Photo Photo principale de la propriété
695 000$
Nouveauté
ULS : 28964507

Appartement - Condominium à vendre
7891 Rue George app. 301, Montréal (LaSalle)

Magnifique condo 5 1/2 de coin sur deux étages, baigné de lumière et offrant une intimité exceptionnelle. Situé dans une copropriété exemplaire (conformité à la loi 16), il propose 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente. Profitez de 3 terrasses privées et de 2 stationnements intérieurs exclusifs. Aire de vie ouverte avec îlot en quartz, walk-in et nombreux rangements. Emplacement de choix à Riverside (LaSalle), près des écoles, parcs et axes routiers. Confort, espace et style réunis.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 115,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Magnifique condo 5 1/2 de coin sur deux étages, baigné de lumière et offrant une intimité exceptionnelle. Situé dans une copropriété exemplaire (conformité à la loi 16), il propose 3 chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), une salle d'eau et une mezzanine polyvalente. Profitez de 3 terrasses privées et de 2 stationnements intérieurs exclusifs. Aire de vie ouverte avec îlot en quartz, walk-in et nombreux rangements. Emplacement de choix à Riverside (LaSalle), près des écoles, parcs et axes routiers. Confort, espace et style réunis.

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Dimensions 50' 6" X 21' 11" irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 115,70 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Attaché, Intégré
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (3)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Vue Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité Métro, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'9" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'9" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'5" X 4'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'1" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'9" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'2" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'4" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Terrasse communiquant avec les deux chambres
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'9" X 25'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'1" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'8" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Tsse privée communiquant avec la CAC en mezzanine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 28'0" X 21'11"
Revêtement : Bois
Détails :
2ème Tsse priveé communiquant avec la CAC en mznne
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 23'8" X 24'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
163 100 $
Évaluation du bâtiment
475 300 $
Total
638 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 878 $
Scolaire (2025)
478 $
Total
4 356 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 644 $
Total
4 644 $

Inclusions

Stores et rideaux installés; ensemble patio et gazebo sur la terrasse mezzanine (voir photos); électroménagers LG inox : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (2019); laveuse (2025) et sécheuse (2019) de marque Samsung; chauffe-eau Giant (2019); 2 thermopompes murales DLFEHA (2019); système d'alarme autonome non relié.

Exclusions

Tous les biens meubles, effets personnels et mobiliers du vendeur sont exclus de la vente, sauf stipulation contraire écrite et signée par toutes les parties.

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