1 100 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 26550580
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
789 Av. Querbes app. 601, Montréal (Outremont)
QV Outremont - Penthouse de deux chambres et deux salles de bains, avec mezzanine et terrasse privée. Idéalement situé au coin des rues Querbes et Van Horne, à 500 m de la station de métro Outremont. À proximité des meilleures écoles, du nouveau campus de l'Université de Montréal et de tous les services. Matériaux haut de gamme tel que comptoirs et dosserets de quartz, bois d'ingénierie. Grande fenestration. Structure de béton. Ascenseur. Possibilité d'acquérir garage et espace de rangement (en option). Plan de garantie GIR. Toutes les unités ont été finis au choix du designer, et seront achetés tel que présentés.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 221 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description de l'unité: #601
- Penthouse de coin avec mezzanine.
- Entrée avec garde-robe double.
- Aire ouverte regroupant le salon avec accès balcon, la salle à manger et la cuisine.
- Comptoirs et dosserets en quartz.
- Chambre principale avec deux garde-robes doubles et salle de bains attenante équipée d'une douche.
- Deuxième chambre avec garde-robe double.
- Deuxième salle de bains avec espace lavage.
- Mezzanine avec accès terrasse.
- Quincaillerie de salle de bains et cuisine noire.
- Plafonds 10' (mezzanine 8')
L'accès aux unités se fait par les coursives au coeur du bâtiment.
L'ascenseur s'étend du garage au 6e étage.
Eau chaude incluse (système au gaz).
Sécurité du batiment:
Accès à l'immeuble par carte magnétique ou détecteur de proximité.
Système de caméra à l'entrée principale et dans le garage.
Serrure à clé pour les portes des unités.
Intercom par téléphone.
Possibilité d'acquérir un garage : 59 000$ +TPS/TVQ.
Possibilité d'acquérir un espace de rangement : 4 000$ +TPS/TVQ
La ristourne de TPS/TVQ est déjà prévue dans le prix de vente.
Frais de condo basés sur le budget prévisionnel de 2021.
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Ébauche de déclaration de copropriété.
Note: La superficie brute et les dimensions de pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie est calculée à la face extérieure des murs extérieurs et au centre des cloisons mitoyennes et des corridors communs. La partie battante et la partie fixe des fenêtres combinées peuvent être inversées dans les logements selon les niveaux.
Les plans de l'unité de l'arpenteur (Certificat de localisation) établiront les superficies nettes. Le vendeur peut modifier les plans sans préavis ou consulter l'acheteur afin de tenir compte des révisions des ingénieurs en mécaniques et électriques et/ou aux conditions uniques du chantier.
- Penthouse de coin avec mezzanine.
- Entrée avec garde-robe double.
- Aire ouverte regroupant le salon avec accès balcon, la salle à manger et la cuisine.
- Comptoirs et dosserets en quartz.
- Chambre principale avec deux garde-robes doubles et salle de bains attenante équipée d'une douche.
- Deuxième chambre avec garde-robe double.
- Deuxième salle de bains avec espace lavage.
- Mezzanine avec accès terrasse.
- Quincaillerie de salle de bains et cuisine noire.
- Plafonds 10' (mezzanine 8')
L'accès aux unités se fait par les coursives au coeur du bâtiment.
L'ascenseur s'étend du garage au 6e étage.
Eau chaude incluse (système au gaz).
Sécurité du batiment:
Accès à l'immeuble par carte magnétique ou détecteur de proximité.
Système de caméra à l'entrée principale et dans le garage.
Serrure à clé pour les portes des unités.
Intercom par téléphone.
Possibilité d'acquérir un garage : 59 000$ +TPS/TVQ.
Possibilité d'acquérir un espace de rangement : 4 000$ +TPS/TVQ
La ristourne de TPS/TVQ est déjà prévue dans le prix de vente.
Frais de condo basés sur le budget prévisionnel de 2021.
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Ébauche de déclaration de copropriété.
Note: La superficie brute et les dimensions de pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie est calculée à la face extérieure des murs extérieurs et au centre des cloisons mitoyennes et des corridors communs. La partie battante et la partie fixe des fenêtres combinées peuvent être inversées dans les logements selon les niveaux.
Les plans de l'unité de l'arpenteur (Certificat de localisation) établiront les superficies nettes. Le vendeur peut modifier les plans sans préavis ou consulter l'acheteur afin de tenir compte des révisions des ingénieurs en mécaniques et électriques et/ou aux conditions uniques du chantier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
1 221 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Dégagée, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 59000)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Université, Transport en commun, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
4'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
7'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'11" X 13'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
12'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lavage
Mezzanine
Niveau :
7
Dimensions :
6'1" X 10'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 568 $
- Total
- 5 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les unités ont été finis au choix du designer, et seront achetés tel que présentés. Four, plaque chauffante, réfrigérateur et lave-vaisselle (marque: LG). L'eau chaude de l'unité. Comptoirs de quartz. A/C murale. Rideaux où installés. Miroirs dans les salles de bains.
Exclusions
Laveuse et sécheuse. Possibilité de profiter des prix du constructeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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