Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)

789 Av. Querbes app. 505, Montréal (Outremont)

QV Outremont - Idéalement situé au coin des rues Querbes et Van Horne, à 500 m de la station de métro Outremont. À proximité des meilleures écoles, du nouveau campus de l'Université de Montréal et de tous les services. Unité de coin de deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Matériaux haut de gamme tel que comptoirs et dosserets de quartz, bois d'ingénierie. Grande fenestration. Structure de béton. Ascenseur. Possibilité d'acquérir garage et espace de rangement (en option). Plan de garantie GIR. Toutes les unités ont été finis au choix du designer, et seront achetés tel que présentés.

Nb de pièces 5

Superficie habitable 862 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-9895

Voir le site web du courtier

Addenda

Description de l'unité: #505
- Unité de coin.
- Entrée avec garde-robe double et espace lavage.
- Aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger avec accès balcon et la cuisine.
- Comptoirs et dosserets en quartz.
- Chambre principale avec garde-robe double.
- Deuxième chambre avec garde-robe double.
- Salle de bains.
- Salle d'eau.
- Quincaillerie de salle de bains et cuisine noire.
- Plafonds 8'10''.

L'accès aux unités se fait par les coursives au coeur du bâtiment.
L'ascenseur s'étend du garage au 6e étage.
Eau chaude incluse (système au gaz).

Sécurité du batiment:
Accès à l'immeuble par carte magnétique ou détecteur de proximité.
Système de caméra à l'entrée principale et dans le garage.
Serrure à clé pour les portes des unités.
Intercom par téléphone.

Possibilité d'acquérir un garage : 59 000$ +TPS/TVQ.

Possibilité d'acquérir un espace de rangement : 4 000$ +TPS/TVQ

La ristourne de TPS/TVQ est déjà prévue dans le prix de vente.

Frais de condo basés sur le budget prévisionnel de 2021.
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Ébauche de déclaration de copropriété.

Note: La superficie brute et les dimensions de pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie est calculée à la face extérieure des murs extérieurs et au centre des cloisons mitoyennes et des corridors communs. La partie battante et la partie fixe des fenêtres combinées peuvent être inversées dans les logements selon les niveaux.
Les plans de l'unité de l'arpenteur (Certificat de localisation) établiront les superficies nettes. Le vendeur peut modifier les plans sans préavis ou consulter l'acheteur afin de tenir compte des révisions des ingénieurs en mécaniques et électriques et/ou aux conditions uniques du chantier.

Particularités du bâtiment

Année de construction En construction

Superficie habitable 862 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Intégré

Particularités du bâtiment Unité de coin

Installation laveuse-sécheuse Dans l'entrée de l'unité (AU)

Armoires de cuisine Polyester

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage (1, 59000)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire, Métro