568 000$
Nouveauté
ULS : 16995885
Appartement - Condominium
à vendre
788 Rue Riverview, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo indivis de charme situé au coeur d'un quartier prisé de Verdun. Au 2e étage d'un immeuble intime de 4 unités, beaux volumes des pièces à vivre. Exclusivité sur la moitié de la toiture, offrant un potentiel de terrasse privée. Profitez d'avantages financiers grâce à des taxes réduites. À quelques pas du parc longeant le fleuve St-Laurent et de ses nombreux attraits, des écoles, épicerie, garderie. À 15mn à pieds de la rue Wellington et du métro Verdun. Un secteur vibrant, familial et recherché offrant une qualité de vie incomparable- La campagne en ville!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
83,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo indivis de charme situé au coeur d'un quartier prisé de Verdun. Au 2e étage d'un immeuble de deux étages comprenant seulement quatre unités. Cette propriété se distingue notamment par son droit d'usage exclusif sur la moitié de la toiture, offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une terrasse privée sur le toit. Une opportunité rare alliant tranquillité, emplacement de choix et avantages financiers.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son statut indivis : les taxes municipales et scolaires sont réparties selon les quotes-parts entre les copropriétaires, ce qui se traduit par des coûts nettement inférieurs à ceux d'un condo divise.
L'immeuble est entretenu avec grand soin. Toiture refaite avec une membrane élastomère, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.
Situé dans un secteur paisible et familial, vous serez à quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent et de ses nombreux attraits : espaces verts pour pique-niques, terrains de soccer et de volleyball de plage, piscine extérieure du Natatorium, activités nautiques (kayak, surf, paddle board et même nagé dans le fleuve car l'eau est très propre contrairement aux informations véhiculées), ainsi qu'une magnifique piste cyclable menant jusqu'au Vieux-Montréal ou vers Lachine.
Quoi de mieux en hiver que de filer sur des pistes de ski de fond tracées ou de s'offrir une belle randonnée dans le bois ou sur le chemin déneigé au bord du fleuve ?
Le quartier offre également une qualité de vie incomparable avec une piste de danse extérieure animée durant l'été, des cours offerts en saison, la nouvelle Maison de la culture, l'école de cirque, la bibliothèque de Verdun à proximité, sans oublier la rue Wellington et ses commerces de quartier, ainsi que le métro Verdun accessible à pied.
Une propriété qui se distingue par son style de vie, son emplacement et ses avantages financiers -- une occasion à ne pas manquer.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son statut indivis : les taxes municipales et scolaires sont réparties selon les quotes-parts entre les copropriétaires, ce qui se traduit par des coûts nettement inférieurs à ceux d'un condo divise.
L'immeuble est entretenu avec grand soin. Toiture refaite avec une membrane élastomère, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.
Situé dans un secteur paisible et familial, vous serez à quelques pas du majestueux fleuve Saint-Laurent et de ses nombreux attraits : espaces verts pour pique-niques, terrains de soccer et de volleyball de plage, piscine extérieure du Natatorium, activités nautiques (kayak, surf, paddle board et même nagé dans le fleuve car l'eau est très propre contrairement aux informations véhiculées), ainsi qu'une magnifique piste cyclable menant jusqu'au Vieux-Montréal ou vers Lachine.
Quoi de mieux en hiver que de filer sur des pistes de ski de fond tracées ou de s'offrir une belle randonnée dans le bois ou sur le chemin déneigé au bord du fleuve ?
Le quartier offre également une qualité de vie incomparable avec une piste de danse extérieure animée durant l'été, des cours offerts en saison, la nouvelle Maison de la culture, l'école de cirque, la bibliothèque de Verdun à proximité, sans oublier la rue Wellington et ses commerces de quartier, ainsi que le métro Verdun accessible à pied.
Une propriété qui se distingue par son style de vie, son emplacement et ses avantages financiers -- une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
83,10 m²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Pièce de lavage (2)
Rénovations
Cuisine (2016), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
389,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
À deux pas des magnifiques parcs du Fleuve St-Lau.
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Bibliothèque,fleuve St-Laurent
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'12" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires de plafond et luminaires de salle de bain.
Exclusions
Meubles et les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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