339 000$
Nouveauté
ULS : 14233440
Appartement - Condominium
à vendre
7820 Rue Marquette app. 6, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Le charme de Villeray vous attend! Situé au premier étage d'un immeuble en brique de neuf unités transformé en copropriété en 2012, ce condo de deux chambres séduit par son aire ouverte lumineuse et sa cuisine conviviale avec îlot repas. Rafraîchi en 2026, il offre des planchers de bois franc sablés et vernis, de nouveaux comptoirs de bois et un éclairage actualisé. Laveuse et sécheuse incluses dans l'unité et terrasse commune à l'arrière. À proximité du métro Fabre, des commerces, des écoles et des parcs. Un intérieur accueillant, prêt à habiter, dans un quartier où il fait bon vivre!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
571 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ
Bienvenue au 7820, rue Marquette, appartement 6 : un charmant condo de deux chambres au premier étage, où confort et vie de quartier se rencontrent.
L'aire ouverte réunit le salon et la cuisine dans un espace lumineux et convivial. Les planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine se distingue par ses nouveaux comptoirs de bois et son îlot repas, parfait pour les déjeuners, la préparation des repas ou les moments entre amis.
La chambre principale offre un espace propice au repos. La deuxième chambre, dotée d'une porte vitrée ouvrante, pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un bureau selon vos besoins.
Une salle de bains complète et des installations laveuse-sécheuse dans l'unité facilitent le quotidien.
L'immeuble en brique compte neuf unités et dispose d'une terrasse commune à l'arrière, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES EN 2026
- Sablage et vernissage des planchers de bois franc;
- Peinture complète du logement;
- Installation de nouveaux comptoirs de bois dans la cuisine et sur l'îlot;
- Installation d'un nouvel évier et d'une nouvelle hotte de cuisine;
- Ajout de lumières encastrées et remplacement de luminaires au salon et à la cuisine.
Un intérieur rafraîchi avec soin, prêt à habiter!
LE QUARTIER ET LES DÉPLACEMENTS
Villeray offre une vie de quartier conviviale, où rues résidentielles, commerces et espaces verts se côtoient. Les cafés, boulangeries, épiceries et services du secteur permettent de profiter pleinement du quotidien montréalais.
Parmi les attraits du secteur :
- Le parc Nicolas-Tillemont, avec ses aires de jeux, sa pataugeoire et ses installations de loisirs;
- Le parc Villeray et le centre sportif Jean-Rougeau;
- La piscine Joseph-Charbonneau;
- L'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
La proximité du métro Fabre, sur la ligne bleue, ainsi que de la ligne d'autobus 45 Papineau facilite les déplacements en transport collectif.
Un emplacement pour apprécier la vie urbaine tout en profitant des espaces de détente et des services de Villeray.
LES PHOTOS
Les quatre premières photos présentent un ameublement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre illustratif seulement. L'unité est vendue vide et les photos suivantes la montrent telle qu'elle est.
Bienvenue au 7820, rue Marquette, appartement 6 : un charmant condo de deux chambres au premier étage, où confort et vie de quartier se rencontrent.
L'aire ouverte réunit le salon et la cuisine dans un espace lumineux et convivial. Les planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine se distingue par ses nouveaux comptoirs de bois et son îlot repas, parfait pour les déjeuners, la préparation des repas ou les moments entre amis.
La chambre principale offre un espace propice au repos. La deuxième chambre, dotée d'une porte vitrée ouvrante, pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un bureau selon vos besoins.
Une salle de bains complète et des installations laveuse-sécheuse dans l'unité facilitent le quotidien.
L'immeuble en brique compte neuf unités et dispose d'une terrasse commune à l'arrière, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES EN 2026
- Sablage et vernissage des planchers de bois franc;
- Peinture complète du logement;
- Installation de nouveaux comptoirs de bois dans la cuisine et sur l'îlot;
- Installation d'un nouvel évier et d'une nouvelle hotte de cuisine;
- Ajout de lumières encastrées et remplacement de luminaires au salon et à la cuisine.
Un intérieur rafraîchi avec soin, prêt à habiter!
LE QUARTIER ET LES DÉPLACEMENTS
Villeray offre une vie de quartier conviviale, où rues résidentielles, commerces et espaces verts se côtoient. Les cafés, boulangeries, épiceries et services du secteur permettent de profiter pleinement du quotidien montréalais.
Parmi les attraits du secteur :
- Le parc Nicolas-Tillemont, avec ses aires de jeux, sa pataugeoire et ses installations de loisirs;
- Le parc Villeray et le centre sportif Jean-Rougeau;
- La piscine Joseph-Charbonneau;
- L'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
La proximité du métro Fabre, sur la ligne bleue, ainsi que de la ligne d'autobus 45 Papineau facilite les déplacements en transport collectif.
Un emplacement pour apprécier la vie urbaine tout en profitant des espaces de détente et des services de Villeray.
LES PHOTOS
Les quatre premières photos présentent un ameublement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre illustratif seulement. L'unité est vendue vide et les photos suivantes la montrent telle qu'elle est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 27' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
571 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Cuisine (2026), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, comptoirs de bois neufs
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau, porte vitrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 296 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 848 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 2 050 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Chauffe-eau en location (16 $ par mois), contrat à reprendre par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.