319 000$
Nouveauté
ULS : 22076027
Appartement - Condominium
à vendre
7790 Boul. Perras app. 3, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Spacieux condo de 2 chambres situé à quelques pas de la rivière des Prairies, de magnifiques espaces verts, des écoles, parcs, golf, services et des autoroutes 25 et 40. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la salle à manger et s'ouvre sur un balcon privé. La chambre principale est de grandes dimensions et la cuisine offre de nombreuses armoires. Stationnement extérieur, rangement dans l'unité et au sous-sol. Revêtements de toiture refaits, thermopompe murale (2022), interphone et caméra de surveillance au stationnement. Les animaux de compagnie sont acceptés. *Occupation immédiate*
Nb de pièces
8
Superficie habitable
958 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un investissement judicieux, ce spacieux condo de deux chambres représente une excellente occasion. Propre, bien entretenu et offrant de belles possibilités de personnalisation, il saura s'adapter à vos besoins et à votre style de vie.
L'unité propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses nombreuses armoires, son vaste espace de comptoir et son comptoir-lunch, créant un environnement convivial, idéal pour recevoir. La porte-patio mène à un agréable balcon privé, parfait pour profiter de la belle saison.
Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. La salle de bains est munie d'un bain-douche et intègre l'espace laveuse-sécheuse. L'unité comprend également un grand espace de rangement intérieur, un second rangement au sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur.
L'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse. Il a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des revêtements de toiture en 2020 et en 2025. Le condo est aussi équipé d'une thermopompe murale installée en 2022, d'un interphone et d'un système de caméras de surveillance au stationnement. Les animaux de compagnie sont acceptés.
Vous profiterez finalement d'un emplacement pratique et recherché, à proximité de la rivière des Prairies, de nombreux espaces verts, d'écoles, de parcs, d'un terrain de golf, des commerces, des services ainsi que des autoroutes 25 et 40, offrant un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
L'unité propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses nombreuses armoires, son vaste espace de comptoir et son comptoir-lunch, créant un environnement convivial, idéal pour recevoir. La porte-patio mène à un agréable balcon privé, parfait pour profiter de la belle saison.
Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. La salle de bains est munie d'un bain-douche et intègre l'espace laveuse-sécheuse. L'unité comprend également un grand espace de rangement intérieur, un second rangement au sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur.
L'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse. Il a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des revêtements de toiture en 2020 et en 2025. Le condo est aussi équipé d'une thermopompe murale installée en 2022, d'un interphone et d'un système de caméras de surveillance au stationnement. Les animaux de compagnie sont acceptés.
Vous profiterez finalement d'un emplacement pratique et recherché, à proximité de la rivière des Prairies, de nombreux espaces verts, d'écoles, de parcs, d'un terrain de golf, des commerces, des services ainsi que des autoroutes 25 et 40, offrant un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
958 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 200 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 780 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 1 958 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe murale, luminaires, ventilateur au plafond de la chambre principale, stores, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.