409 000$
ULS : 17380538
Appartement - Condominium
à vendre
777 Rue De La Noue app. 105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Un véritable havre de tranquillité, cette propriété est située dans le quartier recherché de L'esplanade de l'Île à ile des soeurs. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le concept à aire ouverte mène harmonieusement à une cuisine entièrement rénovée, équipée d'électroménagers neufs. La salle de bain, spacieuse, comprend également un espace buanderie pour un confort supplémentaire. La chambre et le hall d'entrée disposent de garde-robes pleine hauteur, offrant une abondance de rangement. De plus, un casier de rangement privé et une place de stationnement intérieure complètent le tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
722 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à L'Esplanade de l'Île - l'un des quartiers les plus recherchés de l'Île des Soeurs. Cette communauté allie tranquillité et nature tout en restant proche du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud. Cette propriété spacieuse bénéficie de planchers en bois franc clair et d'une cuisine entièrement rénovée.
Le concept à aire ouverte vous permet d'aménager l'espace selon votre style personnel. Vous y trouverez également de grands placards à la fois dans l'entrée et la chambre à coucher, ainsi qu'un casier sécurisé pour un rangement supplémentaire. Une place de stationnement dans le garage est située près de l'ascenseur pour un accès facile. L'immeuble, construit en acier et béton, offre une excellente insonorisation et durabilité. La sécurité est une priorité, avec un accès par puce à chaque entrée et une surveillance complète par caméras.
Ce bâtiment de qualité compte des résidents engagés à valoriser la valeur de l'immeuble pour les années à venir. Bienvenue chez vous !
*Caractéristiques*
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine rénovée avec garde-manger
- Hotte de cuisinière en acier inoxydable
- Tous les appareils électroménagers inclus
- Grande salle de bain avec espace de buanderie
- Climatisation
- Fenêtres panoramiques de 4 pieds de hauteur
- Ascenseur
- Piscine sur le toit
- Système Intercom
- Système de caméras de sécurité
*Proximité*
- Station REM Île-des-Soeurs
- Parc Lacoursière
- Tennis Île des Soeurs
- Nautilus Plus Île des Soeurs
- Golf exécutif Montréal
- Strøm spa nordique / Montréal (Île-des-Soeurs)
- Starbucks
Le concept à aire ouverte vous permet d'aménager l'espace selon votre style personnel. Vous y trouverez également de grands placards à la fois dans l'entrée et la chambre à coucher, ainsi qu'un casier sécurisé pour un rangement supplémentaire. Une place de stationnement dans le garage est située près de l'ascenseur pour un accès facile. L'immeuble, construit en acier et béton, offre une excellente insonorisation et durabilité. La sécurité est une priorité, avec un accès par puce à chaque entrée et une surveillance complète par caméras.
Ce bâtiment de qualité compte des résidents engagés à valoriser la valeur de l'immeuble pour les années à venir. Bienvenue chez vous !
*Caractéristiques*
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine rénovée avec garde-manger
- Hotte de cuisinière en acier inoxydable
- Tous les appareils électroménagers inclus
- Grande salle de bain avec espace de buanderie
- Climatisation
- Fenêtres panoramiques de 4 pieds de hauteur
- Ascenseur
- Piscine sur le toit
- Système Intercom
- Système de caméras de sécurité
*Proximité*
- Station REM Île-des-Soeurs
- Parc Lacoursière
- Tennis Île des Soeurs
- Nautilus Plus Île des Soeurs
- Golf exécutif Montréal
- Strøm spa nordique / Montréal (Île-des-Soeurs)
- Starbucks
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 31' 6" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
722 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Rénovations
Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 251 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière/four, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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