425 000$
Nouveauté
ULS : 14397772
Appartement - Condominium
à vendre
777 Rue De La Noue app. 204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres au coeur de l'Île-des-Soeurs, à deux pas du parc de la Coursière et à quelques minutes du centre-ville! Situé au 2e étage,il offre des plafonds de 8 pi, un hall d'entrée avec garde-robes doubles et une aire ouverte salon/salle à manger avec accès au balcon. La chambre principale dispose d'un walk-in menant à la salle de bain avec baignoire et douche séparée. La 2e chambre comprend une garde-robe double et des portes françaises donnant sur le salon. Garage intérieur inclus. Immeuble équipé d'un ascenseur et sécurisé par caméras.À proximité du REM, des pistes cyclables, commerces,restaurants et service.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au coeur de l'Île-des-Soeurs, où confort, commodité et qualité de vie exceptionnelle se rencontrent. Idéalement situé à quelques pas du parc de la Coursière, ce charmant condo de 2 chambres au 2e étage offre une disposition fonctionnelle dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal.
L'unité vous accueille avec un hall d'entrée doté de garde-robes doubles, menant à une lumineuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un spacieux walk-in avec accès direct à la salle de bain. Celle-ci est aménagée avec une baignoire et une douche séparée. Polyvalente, la deuxième chambre comprend une garde-robe double ainsi que d'élégantes portes françaises donnant sur le salon, permettant également de l'aménager en bureau ou en espace détente.
Pour plus de confort et de tranquillité d'esprit, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un système de sécurité par caméras. Un espace de stationnement intérieur au garage est inclus.
Profitez pleinement du mode de vie recherché de l'Île-des-Soeurs, à proximité du REM, des pistes cyclables, des parcs, commerces, restaurants et de tous les services, tout en bénéficiant d'un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal.
Une belle occasion de vivre le meilleur de l'Île-des-Soeurs : emplacement, confort et commodité réunis!
L'unité vous accueille avec un hall d'entrée doté de garde-robes doubles, menant à une lumineuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un spacieux walk-in avec accès direct à la salle de bain. Celle-ci est aménagée avec une baignoire et une douche séparée. Polyvalente, la deuxième chambre comprend une garde-robe double ainsi que d'élégantes portes françaises donnant sur le salon, permettant également de l'aménager en bureau ou en espace détente.
Pour plus de confort et de tranquillité d'esprit, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un système de sécurité par caméras. Un espace de stationnement intérieur au garage est inclus.
Profitez pleinement du mode de vie recherché de l'Île-des-Soeurs, à proximité du REM, des pistes cyclables, des parcs, commerces, restaurants et de tous les services, tout en bénéficiant d'un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal.
Une belle occasion de vivre le meilleur de l'Île-des-Soeurs : emplacement, confort et commodité réunis!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
89,50 m²
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 100 $
- Total
- 418 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 056 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 016 $
- Total
- 8 016 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%