449 000$
Nouveauté
ULS : 12546082
Appartement - Condominium
à vendre
777 Rue De La Noue app. 200, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo de coin situé au 2e étage, au coeur de l'Île-des-Soeurs! Offrant près de 996 pi², cette unité se distingue par sa fenestration abondante, sa luminosité exceptionnelle et ses magnifiques planchers de bois exotique. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et nombreuses armoires. Deux chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Thermopompe murale installée en 2024. Balcon privé, garage intérieur et rangement. À proximité des parcs, pistes cyclables, commerces et transport en commun.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
996 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur de l'Île-des-Soeurs! Offrant près de 996 pi² de superficie habitable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu, où les planchers de bois apportent une touche d'élégance.
Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une généreuse fenestration offrant une agréable vue sur la verdure environnante. Ouvert sur la salle à manger, il propose un espace convivial et fonctionnel.
La salle à manger profite également d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au balcon privé, permettant de prolonger les moments de détente à l'extérieur.
La cuisine se distingue par son aménagement moderne et épuré, ses nombreuses armoires blanches, ses comptoirs de quartz et son dosseret en mosaïque. Son espace de travail généreux et sa configuration fonctionnelle en font une pièce aussi pratique qu'élégante.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, situées à l'opposé l'une de l'autre, offrant intimité et tranquillité.
La chambre principale, lumineuse et accueillante, dispose d'une salle de bains attenante, entièrement rénovée, avec une grande douche en céramique et une vanité moderne.
Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement vient compléter l'aménagement intérieur.
PLUS
* Balcon privé
* Un espace de stationnement au garage intérieur chauffé
* Un espace de rangement.
* Une thermopompe murale (2024)
* Structure de béton
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
* Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
* Restaurants et cafés : Les Enfants Terribles, Le Petit Sao, Mamie Clafoutis, Ben & Florentine.
* Parcs et espaces verts : Parc de la Métairie, parc Lacoursière, parc de la Fontaine, Domaine Saint-Paul et lac des Battures.
* Écoles : École primaire Île-des-Soeurs, école des Marguerite.
* Sports et loisirs : Nautilus Plus, Tennis de l'Île-des-Soeurs, Golf Île-des-Soeurs, Centre communautaire Elgar et pistes cyclables.
* Transport : Station REM Île-des-Soeurs, lignes d'autobus, autoroute 15 et pont Samuel-De Champlain.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement entretenu, où les planchers de bois apportent une touche d'élégance.
Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une généreuse fenestration offrant une agréable vue sur la verdure environnante. Ouvert sur la salle à manger, il propose un espace convivial et fonctionnel.
La salle à manger profite également d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au balcon privé, permettant de prolonger les moments de détente à l'extérieur.
La cuisine se distingue par son aménagement moderne et épuré, ses nombreuses armoires blanches, ses comptoirs de quartz et son dosseret en mosaïque. Son espace de travail généreux et sa configuration fonctionnelle en font une pièce aussi pratique qu'élégante.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, situées à l'opposé l'une de l'autre, offrant intimité et tranquillité.
La chambre principale, lumineuse et accueillante, dispose d'une salle de bains attenante, entièrement rénovée, avec une grande douche en céramique et une vanité moderne.
Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement vient compléter l'aménagement intérieur.
PLUS
* Balcon privé
* Un espace de stationnement au garage intérieur chauffé
* Un espace de rangement.
* Une thermopompe murale (2024)
* Structure de béton
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
* Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
* Restaurants et cafés : Les Enfants Terribles, Le Petit Sao, Mamie Clafoutis, Ben & Florentine.
* Parcs et espaces verts : Parc de la Métairie, parc Lacoursière, parc de la Fontaine, Domaine Saint-Paul et lac des Battures.
* Écoles : École primaire Île-des-Soeurs, école des Marguerite.
* Sports et loisirs : Nautilus Plus, Tennis de l'Île-des-Soeurs, Golf Île-des-Soeurs, Centre communautaire Elgar et pistes cyclables.
* Transport : Station REM Île-des-Soeurs, lignes d'autobus, autoroute 15 et pont Samuel-De Champlain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
996 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 300 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 084 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 436 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 244 $
- Total
- 8 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, micro onde hotte de poêle, Lave-vaisselle, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.