1 575 000$
ULS : 24048287
Appartement - Condominium
à vendre
775 Av. Plymouth app. 701, Mont-Royal
Splendide unité de coin baignée de lumière, offrant des vues spectaculaires qui se transforment au fil des saisons. Elle propose 2 chambres, dont une élégante suite principale avec walk-in, 2 salles de bain raffinées et une aire de vie ouverte avec cuisine aux comptoirs de quartz. Deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama. 2 garages et 3 espaces de rangement. Immeuble moderne offrant gym et terrasse sur le toit. Emplacement privilégié et pratique, à distance de marche des restaurants, cafés, commerces, services et transports. Une adresse d'exception où élégance, confort et vie urbaine se rencontrent.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
157 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide unité de coin baignée de lumière, offrant des vues spectaculaires qui se transforment au fil des saisons. Elle propose 2 chambres, dont une élégante suite principale avec walk-in, 2 salles de bain raffinées et une aire de vie ouverte avec cuisine aux comptoirs de quartz. Deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama. 2 garages et 3 espaces de rangement. Immeuble moderne offrant gym et terrasse sur le toit. Emplacement privilégié et pratique, à distance de marche des restaurants, cafés, commerces, services et transports. Une adresse d'exception où élégance, confort et vie urbaine se rencontrent.
L'UNITÉ:
- Plafonds de 9"1
- Vue à couper le souffle sur la montagne
- Luminosité exceptionnelle
- Vaste et élégante aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Fenêtres pleine hauteur orientées sud-ouest offrant de magnifiques vues sur la ville et la montagne
- Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche vitrée et un bidet
- Seconde chambre avec garde-robe double et lit escamotable
- Seconde salle de bain complète
- Salle de lavage fermée et pratique
- Luminaires encastrés à travers l'unité
- Balcon intime attenant à la suite principale
- Grand balcon en coin ceinturant l'unité, accessible depuis la salle à manger
- 2 espaces de garage côte à côte (#95 et #96)
- 3 espaces de rangement (#22, #23 et J4)
LES AIRES COMMUNES:
- Terrasse sur le toit avec piscine et vue sur la montagne (travaux en cours)
- Grande salle d'exercice
- Sauna
- Salle communautaire
LE SECTEUR - VILLE DE MONT-ROYAL:
- À proximité du Royalmount
- À 6 minutes du métro De la Savane (ligne orange)
- À quelques minutes de plusieurs lignes d'autobus
- À 9 minutes de l'École Saint-Clément-Ouest
Les Condos Éden bénéficient d'un emplacement privilégié à Ville de Mont-Royal, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. À proximité des commerces du Carré Lucerne, l'emplacement offre un quotidien pratique où de nombreux services sont accessibles à pied: épicerie, banque, pharmacie, cafés et restaurants.
* Les frais de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude de l'unité, les frais d'entretien et d'administration de l'immeuble, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
L'UNITÉ:
- Plafonds de 9"1
- Vue à couper le souffle sur la montagne
- Luminosité exceptionnelle
- Vaste et élégante aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
- Fenêtres pleine hauteur orientées sud-ouest offrant de magnifiques vues sur la ville et la montagne
- Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche vitrée et un bidet
- Seconde chambre avec garde-robe double et lit escamotable
- Seconde salle de bain complète
- Salle de lavage fermée et pratique
- Luminaires encastrés à travers l'unité
- Balcon intime attenant à la suite principale
- Grand balcon en coin ceinturant l'unité, accessible depuis la salle à manger
- 2 espaces de garage côte à côte (#95 et #96)
- 3 espaces de rangement (#22, #23 et J4)
LES AIRES COMMUNES:
- Terrasse sur le toit avec piscine et vue sur la montagne (travaux en cours)
- Grande salle d'exercice
- Sauna
- Salle communautaire
LE SECTEUR - VILLE DE MONT-ROYAL:
- À proximité du Royalmount
- À 6 minutes du métro De la Savane (ligne orange)
- À quelques minutes de plusieurs lignes d'autobus
- À 9 minutes de l'École Saint-Clément-Ouest
Les Condos Éden bénéficient d'un emplacement privilégié à Ville de Mont-Royal, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. À proximité des commerces du Carré Lucerne, l'emplacement offre un quotidien pratique où de nombreux services sont accessibles à pied: épicerie, banque, pharmacie, cafés et restaurants.
* Les frais de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude de l'unité, les frais d'entretien et d'administration de l'immeuble, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
157 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
16' X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
23'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs & dosseret de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès sdb des maître & walk-in
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, double lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo/ rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 307 000 $
- Total
- 1 391 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 285 $
- Scolaire (2026)
- 1 031 $
- Total
- 8 316 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 556 $
- Total
- 11 556 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Électricité
- 902 $
- Total
- 1 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux fours (KitchenAid), réfrigérateur (Sub-Zero), tiroir-réchaud (KitchenAid), lave-vaisselle (KitchenAid), habillages de fenêtres, stores motorisés, lit escamotable (Murphy), tous les meubles intégrés, table de salle à manger, canapé du salon.
Exclusions
Tous les luminaires, laveuse/sécheuse (KitchenAid), BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.