479 000$
Nouveauté
ULS : 9648610
Appartement - Condominium
à vendre
7721 Rue Louis-Quilico app. 604, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique condo de 2 chambres impeccablement entretenu au St-Louis, au coeur de Saint-Léonard. Située au 6e étage, cette unité de 80 m² orientée plein sud offre une aire de vie à aire ouverte, de beaux planchers de bois, un grand balcon avec vue dégagée, une buanderie indépendante, beaucoup de rangement, un garage intérieur et un espace de rangement. Construction en béton, insonorisation supérieure et seulement 5 unités par étage. À proximité des parcs, écoles et services, et à quelques minutes des futures stations de la ligne bleue. Occupation immédiate!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo de 2 chambres à coucher situé au 6e étage du prestigieux St-Louis, au coeur de Saint-Léonard. Offrant environ 80 m² de superficie, cette unité impeccablement entretenue bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, d'une aire de vie ouverte et conviviale ainsi que d'une belle orientation sud avec un grand balcon offrant une vue dégagée.
L'espace de vie principal réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les deux chambres sont spacieuses et dotées de magnifiques planchers de bois. La propriété comprend également une salle de bains, une buanderie indépendante, beaucoup de rangement, un espace de rangement additionnel ainsi qu'un garage intérieur.
Le St-Louis offre une construction en béton armé, une insonorisation supérieure, des matériaux de qualité et seulement cinq unités par étage, assurant ainsi un environnement confortable et paisible.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Situé sur une rue tranquille dans le secteur sud de Saint-Léonard, le condo se trouve à distance de marche de nombreux services et commodités, notamment les épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, cafés, écoles, garderies, parcs et espaces verts. La propriété est également située face à un parc comprenant une piste d'athlétisme et une école.
À quelques minutes des futures stations de la ligne bleue du métro et à proximité de plusieurs lignes d'autobus offrant un accès pratique aux différents secteurs de Montréal.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité, tranquillité et une localisation exceptionnelle. Que ce soit pour un premier achat, pour simplifier votre mode de vie ou comme investissement, cette unité représente une excellente opportunité.
Occupation immédiate. Bienvenue chez vous!
L'espace de vie principal réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les deux chambres sont spacieuses et dotées de magnifiques planchers de bois. La propriété comprend également une salle de bains, une buanderie indépendante, beaucoup de rangement, un espace de rangement additionnel ainsi qu'un garage intérieur.
Le St-Louis offre une construction en béton armé, une insonorisation supérieure, des matériaux de qualité et seulement cinq unités par étage, assurant ainsi un environnement confortable et paisible.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Situé sur une rue tranquille dans le secteur sud de Saint-Léonard, le condo se trouve à distance de marche de nombreux services et commodités, notamment les épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, cafés, écoles, garderies, parcs et espaces verts. La propriété est également située face à un parc comprenant une piste d'athlétisme et une école.
À quelques minutes des futures stations de la ligne bleue du métro et à proximité de plusieurs lignes d'autobus offrant un accès pratique aux différents secteurs de Montréal.
Une propriété clé en main offrant confort, luminosité, tranquillité et une localisation exceptionnelle. Que ce soit pour un premier achat, pour simplifier votre mode de vie ou comme investissement, cette unité représente une excellente opportunité.
Occupation immédiate. Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
80 m²
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
5'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 900 $
- Total
- 433 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 785 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Lave-Vaisselle et climatiseur mural(2025)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.