299 000$
Visite libre
ULS : 27177307
Appartement - Condominium
à vendre
7702 18e Avenue app. 1, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo de 2 chambres situé au niveau demi sous-sol dans le projet Léonardo Da Vinci réalisé par Samcon. Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine conviviale. Chambres de bonnes dimensions. Grande terrasse avant, idéale pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique près des transports en commun, Métro Saint-Michel, commerces, écoles et services. À quelques minutes du Parc Frédéric-Back. Une belle opportunité dans un secteur recherché.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
710 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Addenda
Superbe condo de construction 2013 de qualité, réalisé par Samcon dans le projet Projet Léonardo Da Vinci. Cette unité bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un mode de vie urbain pratique.
Situé au niveau demi sous-sol, le condo propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec lavabo et lave-vaisselle, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir, ainsi que par ses comptoirs en quartz qui ajoutent une touche élégante et durable. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avant en pavé-uni, idéale pour aménager un coin détente et profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un quartier dynamique et pratique, vous serez à proximité de nombreux services tels que commerces, épiceries, écoles, restaurants et installations sportives. Le magnifique Parc Frédéric-Back se trouve à quelques minutes et offre de vastes espaces verts pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité de la station Station Saint-Michel du Métro de Montréal et de plusieurs lignes d'autobus.
Selon les indices de mobilité du secteur, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 93, d'un Transit Score de 68 et d'un Bike Score de 68, témoignant d'un environnement favorable aux déplacements à pied, en transport en commun et à vélo.
Une excellente opportunité d'acquérir un condo récent, bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Situé au niveau demi sous-sol, le condo propose une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et lumineux. La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec lavabo et lave-vaisselle, parfait pour la préparation des repas et pour recevoir, ainsi que par ses comptoirs en quartz qui ajoutent une touche élégante et durable. Les deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avant en pavé-uni, idéale pour aménager un coin détente et profiter pleinement de la belle saison.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un quartier dynamique et pratique, vous serez à proximité de nombreux services tels que commerces, épiceries, écoles, restaurants et installations sportives. Le magnifique Parc Frédéric-Back se trouve à quelques minutes et offre de vastes espaces verts pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité de la station Station Saint-Michel du Métro de Montréal et de plusieurs lignes d'autobus.
Selon les indices de mobilité du secteur, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 93, d'un Transit Score de 68 et d'un Bike Score de 68, témoignant d'un environnement favorable aux déplacements à pied, en transport en commun et à vélo.
Une excellente opportunité d'acquérir un condo récent, bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
710 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 800 $
- Total
- 297 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 791 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 1 988 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, hotte de cuisine, luminaires.
Exclusions
Les effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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