374 900$
Visite libre
ULS : 18736730
Appartement - Condominium
à vendre
7702 18e Avenue app. 3, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, au coeur de Saint-Michel, un secteur en pleine effervescence. Emplacement stratégique à quelques minutes du métro Saint-Michel et de la nouvelle station de la ligne bleue. À proximité des parcs, écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, pistes cyclables et des grands axes routiers. Terrasse privée, stationnement extérieur, espace de rangement, thermopompe murale et interphone. Présentement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation future.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
64,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
AYMEN KERKENI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie lumineux, fonctionnel et facile d'entretien. Une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'aire de vie à concept ouvert réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial et lumineux. La cuisine est munie de comptoirs de quartz, de nombreuses armoires ainsi que d'un îlot offrant un espace de travail pratique au quotidien.
Les deux chambres sont de bonnes dimensions. La chambre secondaire bénéficie d'une porte donnant directement accès au balcon arrière privé, un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.
La salle de bain propose un bain-douche et un mobilier au design contemporain.
Caractéristiques :
- Condo situé au rez-de-chaussée
- 2 chambres à coucher
- Cuisine avec comptoir de quartz
- Salle de bain complète
- Thermopompe murale
- Interphone
- Balcon privé à l'arrière
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de rangement extérieur
Terrain et copropriété
Un immeuble bien entretenu en copropriété, ce condo bénéficie d'un environnement agréable, offrant un accès facile ainsi qu'un espace extérieur privé.
Un emplacement de choix
Situé dans le quartier Saint-Michel, l'un des secteurs en pleine transformation de Montréal, ce condo profite d'une localisation exceptionnelle.
À proximité de :
- Métro Saint-Michel
- Parc Frédéric-Back
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Écoles, garderies et CPE
- Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants
- Pistes cyclables
- Transport en commun
- Accès rapides aux autoroutes 40, 19 et 25
Présentement loué, ce condo représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de revenus locatifs, tout en offrant la possibilité d'y habiter ultérieurement selon vos projets. Une propriété clé en main combinant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
L'aire de vie à concept ouvert réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement convivial et lumineux. La cuisine est munie de comptoirs de quartz, de nombreuses armoires ainsi que d'un îlot offrant un espace de travail pratique au quotidien.
Les deux chambres sont de bonnes dimensions. La chambre secondaire bénéficie d'une porte donnant directement accès au balcon arrière privé, un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.
La salle de bain propose un bain-douche et un mobilier au design contemporain.
Caractéristiques :
- Condo situé au rez-de-chaussée
- 2 chambres à coucher
- Cuisine avec comptoir de quartz
- Salle de bain complète
- Thermopompe murale
- Interphone
- Balcon privé à l'arrière
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de rangement extérieur
Terrain et copropriété
Un immeuble bien entretenu en copropriété, ce condo bénéficie d'un environnement agréable, offrant un accès facile ainsi qu'un espace extérieur privé.
Un emplacement de choix
Situé dans le quartier Saint-Michel, l'un des secteurs en pleine transformation de Montréal, ce condo profite d'une localisation exceptionnelle.
À proximité de :
- Métro Saint-Michel
- Parc Frédéric-Back
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Écoles, garderies et CPE
- Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants
- Pistes cyclables
- Transport en commun
- Accès rapides aux autoroutes 40, 19 et 25
Présentement loué, ce condo représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de revenus locatifs, tout en offrant la possibilité d'y habiter ultérieurement selon vos projets. Une propriété clé en main combinant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 24' 5" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
64,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro St-Michel - nouvelle station ligne bleue
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte menant au balcon arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 900 $
- Total
- 345 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 084 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 314 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 276 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 798 $
- Total
- 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement.
Exclusions
Tous les effets de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%