748 000$
Nouveauté
ULS : 22093794
Appartement - Condominium
à vendre
7694 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant condo de construction 2023 - Projet Le Rosaire - situé dans le secteur Villeray à 2 coins de rue du Parc Villeray et entre les stations de métro Jarry et Jean-Talon. Plus de 850 pieds carrés aménagés sur 2 niveaux. Ce condo propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel avec ses 3 chambres fermées, son aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, cuisine moderne avec comotoir lunch, salle de bain et salle d'eau, espace de stationnement au garage et rangement. Vous profiterez également d'une terrasse à usage exclusif dans la cour intérieure végétalisée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
859 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette unité de plus de 850 pieds carrés avec garage - Projet le Rosaire - dans l'effervescent quartier Villeray.
***** LE QUARTIER VILLERAY ******
* À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun et de bornes Bixi
* À 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon : Rassemblement de producteur(trice)s de produits locaux frais et artisanaux
* À 2 pas du Parc Jean-Marie-Lamonde; Modules de jeux, jeux d'eau, aire de pique-nique, etc
* À 15 minutes à pied de l'Hôpital Jean-Talon
* À proximité d'une piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, etc
* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis
* Commerces de quartier spécialisés à proximité tels que : Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
***** LE QUARTIER VILLERAY ******
* À quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun et de bornes Bixi
* À 15 minutes de marche du Marché Jean-Talon : Rassemblement de producteur(trice)s de produits locaux frais et artisanaux
* À 2 pas du Parc Jean-Marie-Lamonde; Modules de jeux, jeux d'eau, aire de pique-nique, etc
* À 15 minutes à pied de l'Hôpital Jean-Talon
* À proximité d'une piste cyclable
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, etc
* Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis
* Commerces de quartier spécialisés à proximité tels que : Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
859 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 500 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 103 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 748 $
- Total
- 5 748 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 234 $
- Électricité
- 675 $
- Total
- 1 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle et rallonge en bois de l'îlot de cuisine.
Exclusions
Le chauffe-eau (il s'agit d'un chauffe-eau central pour toutes les unités).
Calculatrice de versements hypothécaire
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