678 000$
Nouveauté
ULS : 13674272
Appartement - Condominium
à vendre
7694 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce charmant condo clé-en-main, construit en 2023, situé dans un secteur recherché du quartier Villeray entre les stations de métro Jarry et Jean-Talon. Aménagé sur 2 niveaux, ce condo propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, incluant une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne et un comptoir lunch, de même que 3 chambres. Autres atouts : place de stationnement et rangement au garage. Vous profiterez également d'une terrasse privée dans une cour intérieure, une oasis de paix au coeur de la ville ! Dates d'occupation flexibles. Venez voir !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
859 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette superbe unité avec garage, idéalement située dans le quartier Villeray!
***** Le quartier *****
*Profitez d'un emplacement de choix à quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun ainsi que des bornes Bixi, facilitant tous vos déplacements.
*À seulement 15 minutes à pied, du marché Jean-Talon, parfait pour profiter des produits frais et de l'ambiance unique du secteur.
*À deux pas du parc Jean-Marie-Lamonde proposant modules de jeux, jeux d'eau et aire de pique-nique, etc.
*15 minutes de marche de L'hôpital Jean-Talon.
*Vous serez également à proximité des pistes cyclables et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Le quartier regorge d'excellentes adresses gourmandes et de commerces de proximité : Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Pascal le boucher, l'épicerie zéro déchet Loco, Le P'tit Atelier, le traiteur La Cena et bien plus encore.
Sans oublier le magnifique parc Jarry, à quelques coins de rue, avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis.
***** LA PROPRIÉTÉ *****
Cette charmante unité aménagée sur deux niveaux se distingue par son entrée privée sur la rue Saint-André. Son agencement sur deux étages crée un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
Un garage ajoute un atout rare et recherché dans le secteur, en plus d'offrir un espace pratique au quotidien.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, les assurances ainsi que l'entretien, vous assurant tranquillité d'esprit et gestion simplifiée. La copropriété est bien administrée et composée de copropriétaires agréables, contribuant à un milieu de vie harmonieux.
Une occasion à ne pas manquer dans un quartier vibrant où tout est à portée de main !
***** Le quartier *****
*Profitez d'un emplacement de choix à quelques minutes de marche des stations de métro Jean-Talon et Jarry, du transport en commun ainsi que des bornes Bixi, facilitant tous vos déplacements.
*À seulement 15 minutes à pied, du marché Jean-Talon, parfait pour profiter des produits frais et de l'ambiance unique du secteur.
*À deux pas du parc Jean-Marie-Lamonde proposant modules de jeux, jeux d'eau et aire de pique-nique, etc.
*15 minutes de marche de L'hôpital Jean-Talon.
*Vous serez également à proximité des pistes cyclables et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Le quartier regorge d'excellentes adresses gourmandes et de commerces de proximité : Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Pascal le boucher, l'épicerie zéro déchet Loco, Le P'tit Atelier, le traiteur La Cena et bien plus encore.
Sans oublier le magnifique parc Jarry, à quelques coins de rue, avec sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses installations de tennis.
***** LA PROPRIÉTÉ *****
Cette charmante unité aménagée sur deux niveaux se distingue par son entrée privée sur la rue Saint-André. Son agencement sur deux étages crée un espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
Un garage ajoute un atout rare et recherché dans le secteur, en plus d'offrir un espace pratique au quotidien.
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, les assurances ainsi que l'entretien, vous assurant tranquillité d'esprit et gestion simplifiée. La copropriété est bien administrée et composée de copropriétaires agréables, contribuant à un milieu de vie harmonieux.
Une occasion à ne pas manquer dans un quartier vibrant où tout est à portée de main !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
859 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 500 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 103 $
- Scolaire (2025)
- 476 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 748 $
- Total
- 5 748 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 696 $
- Électricité
- 675 $
- Total
- 1 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse/sécheuse superposées, lave-vaisselle et rallonge en bois de l'îlot de cuisine.
Exclusions
Le chauffe-eau (il s'agit d'un chauffe-eau central pour toutes les unités).
Calculatrice de versements hypothécaire
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