459 000$
Nouveauté
ULS : 28538366
Appartement - Condominium
à vendre
7690 Rue De Lanaudière app. 302, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Condo situé au 3e étage d'un bel immeuble récent. Cette unité offre deux chambres, une salle de bain et une aire de vie à concept ouvert, le tout dans une esthétique industrielle moderne. Un balcon à l'arrière, avec une unité de rangement intégrée, complète l'espace extérieur. Idéalement situé dans un quartier paisible, à côté du parc Villeray, à proximité de la station de métro Fabre et à environ 15 minutes de marche du marché Jean-Talon. Vous profiterez également de la proximité de nombreux cafés, commerces et restaurants, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
756 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Condo situé au 3e étage. Dès l'entrée, un garde-robe se trouve sur le côté. Le hall s'ouvre ensuite sur l'aire de vie principale regroupant la salle à manger et le salon.
Cet espace à aire ouverte est à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine adjacente est munie d'un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, ainsi que d'un comptoir en béton qui ajoute une touche de caractère à la pièce.
Au fond de l'unité se trouvent les deux chambres. La chambre principale dispose d'un garde-robe double. La seconde chambre, également munie d'un garde-robe, est actuellement aménagée en bureau et salle d'exercice. Cette pièce donne accès à un joli balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La salle de bain comprend un bain et une douche. Son comptoir en béton s'inscrit dans une continuité harmonieuse des matériaux choisis. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans le corridor.
Hauteur du plafond : 8'10"
*****
Les frais de condo de 220,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 70.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Condo situé au 3e étage. Dès l'entrée, un garde-robe se trouve sur le côté. Le hall s'ouvre ensuite sur l'aire de vie principale regroupant la salle à manger et le salon.
Cet espace à aire ouverte est à la fois spacieux et chaleureux. La cuisine adjacente est munie d'un comptoir-lunch pouvant accueillir quatre personnes, ainsi que d'un comptoir en béton qui ajoute une touche de caractère à la pièce.
Au fond de l'unité se trouvent les deux chambres. La chambre principale dispose d'un garde-robe double. La seconde chambre, également munie d'un garde-robe, est actuellement aménagée en bureau et salle d'exercice. Cette pièce donne accès à un joli balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La salle de bain comprend un bain et une douche. Son comptoir en béton s'inscrit dans une continuité harmonieuse des matériaux choisis. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans le corridor.
Hauteur du plafond : 8'10"
*****
Les frais de condo de 220,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 70.2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
756 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 469 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 726 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 029 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire Fisher Paykel 2019 - Lave Vaiselle LG 2025 - Cuisiniaire GE (d'origine-2009) - Laveuse sécheuse LG 2023 - Meuble rangement salon - Rideaux et stores - Bancs de cuisine comptoir lunch. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%