409 000$
ULS : 17849934
Appartement - Condominium
à vendre
765 Rue Bourget app. 430, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe condo situé dans le projet Les Lofts Impérial, offrant une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à ses hauts plafonds. L'unité comprend une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une magnifique vue sur la cour intérieure, procurant un environnement paisible. Un garage chauffé ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. Profitez des commodités offertes aux résidents : terrasse et piscine sur le toit, gym et salle commune. Idéalement situé au coeur du dynamique quartier de Saint-Henri, à proximité des cafés, des restaurants, du marché Atwater, du canal de Lachine et du métro Lionel-Groulx.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
512 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un vestibule mène à une aire de vie à concept ouvert. Celle-ci comprend une cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi que sur un salon lumineux situé à l'extrémité de l'espace. Les impressionnants plafonds de 12'11'' et les grandes fenêtres en façade baignent la pièce de lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace.
La chambre à coucher, semi-fermée, est munie d'un garde-robe double et offre un accès à une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, mais pouvant être adaptée selon vos besoins. À noter que cette mezzanine n'est pas incluse dans le calcul de la superficie habitable.
À proximité, la salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. Un garde-robe fermé à l'entrée accueille les appareils de lavage, offrant un espace pratique et discret pour la laveuse et la sécheuse.
Garage #49
*****
Les frais de condo de 423,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Dès l'entrée, un vestibule mène à une aire de vie à concept ouvert. Celle-ci comprend une cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi que sur un salon lumineux situé à l'extrémité de l'espace. Les impressionnants plafonds de 12'11'' et les grandes fenêtres en façade baignent la pièce de lumière naturelle et accentuent la sensation d'espace.
La chambre à coucher, semi-fermée, est munie d'un garde-robe double et offre un accès à une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, mais pouvant être adaptée selon vos besoins. À noter que cette mezzanine n'est pas incluse dans le calcul de la superficie habitable.
À proximité, la salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. Un garde-robe fermé à l'entrée accueille les appareils de lavage, offrant un espace pratique et discret pour la laveuse et la sécheuse.
Garage #49
*****
Les frais de condo de 423,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
512 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger + Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres,Plafonds en béton
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensemble bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Large closet
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 000 $
- Total
- 390 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 076 $
- Total
- 5 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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