Vendu
Vendu
ULS : 19832233
Appartement - Condominium
à vendre
7637 Rue André-Arnoux app. 102, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 7637 André-Arnoux #102 ! Superbe condo de coin au 1er étage avec garage, lumineux et spacieux. 2 grandes chambres, salle de bain avec bain profond et douche séparée, deux balcons pour profiter de l'extérieur. Revêtement en céramique élégant, espace ouvert et pratique. Situé à Rivières-des-Prairies, proche parcs, écoles, commerces et autoroutes. Idéal pour jeunes professionnels, premiers acheteurs ou investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 105,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7637 rue André-Arnoux #102. Superbe condo unité de coin situé au 1er étage avec garage, offrant un équilibre parfait entre luminosité, confort et simplicité au coeur de Rivière-des-Prairies.
Dès l'entrée, l'espace séduit par son aire de vie ouverte et invitante, conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui baignent le condo de clarté tout au long de la journée. Le revêtement de céramique élégant s'étend à travers l'unité et apporte une touche contemporaine tout en assurant durabilité et facilité d'entretien, parfait pour un style de vie moderne et sans compromis.
Le condo propose deux grandes chambres, idéales pour un couple, un jeune professionnel travaillant à domicile ou même un premier acheteur souhaitant plus d'espace. La salle de bain complète évoque un moment de détente avec son bain profond pour relaxer et sa douche indépendante, offrant un confort exceptionnel
La disposition fluide relie harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur deux balcons, à l'avant et à l'arrière, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter de l'air frais. Que ce soit pour savourer un café le matin, prendre un moment de détente au soleil ou simplement apprécier la tranquillité du quartier, ces espaces prolongent agréablement la vie à l'intérieur.
Pensé pour simplifier le quotidien, l'unité inclut également un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement, des atouts recherchés qui ajoutent praticité et tranquillité d'esprit en toute saison.
Situé dans le secteur apprécié de Rivières-des-Prairies, vous profitez d'un environnement paisible à proximité des parcs, écoles, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant la douceur de vivre d'un quartier résidentiel.
Un condo lumineux, spacieux et soigneusement entretenu, parfait pour premiers acheteurs, jeunes professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse confortable et bien située.
Une visite vous convaincra rapidement - découvrez tout le potentiel du 7637 rue André-Arnoux #102.
Dès l'entrée, l'espace séduit par son aire de vie ouverte et invitante, conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui baignent le condo de clarté tout au long de la journée. Le revêtement de céramique élégant s'étend à travers l'unité et apporte une touche contemporaine tout en assurant durabilité et facilité d'entretien, parfait pour un style de vie moderne et sans compromis.
Le condo propose deux grandes chambres, idéales pour un couple, un jeune professionnel travaillant à domicile ou même un premier acheteur souhaitant plus d'espace. La salle de bain complète évoque un moment de détente avec son bain profond pour relaxer et sa douche indépendante, offrant un confort exceptionnel
La disposition fluide relie harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur deux balcons, à l'avant et à l'arrière, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter de l'air frais. Que ce soit pour savourer un café le matin, prendre un moment de détente au soleil ou simplement apprécier la tranquillité du quartier, ces espaces prolongent agréablement la vie à l'intérieur.
Pensé pour simplifier le quotidien, l'unité inclut également un stationnement intérieur au garage ainsi qu'un espace de rangement, des atouts recherchés qui ajoutent praticité et tranquillité d'esprit en toute saison.
Situé dans le secteur apprécié de Rivières-des-Prairies, vous profitez d'un environnement paisible à proximité des parcs, écoles, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant la douceur de vivre d'un quartier résidentiel.
Un condo lumineux, spacieux et soigneusement entretenu, parfait pour premiers acheteurs, jeunes professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse confortable et bien située.
Une visite vous convaincra rapidement - découvrez tout le potentiel du 7637 rue André-Arnoux #102.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 105,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret ceramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, douche séparé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 331 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 183 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 411 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 932 $
- Total
- 1 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, systeme d'alarame, aspirateur central, climatiseur murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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