699 000$
ULS : 25217958
Appartement - Condominium
à vendre
7625 Rue Édouard app. 210, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce condo de 1560 pi2 sur 2 étages avec une magnifique terrasse privative de plus de 500pi2. Fenestration généreuse et luminosité abondante. Unité sur deux étages : au premier étage espace ouvert avec cuisine moderne, salon, salle à manger, chambre et salle de bain/salle de lavage. 2e chambre, salle de bain et kitchenette à l'étage avec accès à la terrasse. Hauts plafonds et foyer au gaz. Rangement et garage inclus. Ascenseur dans l'immeuble. À deux pas du parc des Rapides et de sa piste cyclable le long du Saint-Laurent et à 5 minutes en voiture de Place LaSalle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
145 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 7625 Édouard #210
Ce condo offre un vaste espace habitable et une magnifique terrasse de plus de 500 pi². Il se distingue par son décor intime et invitant. L'ambiance chaleureuse et unique qui s'en dégage en fait un lieu de vie à la fois confortable, convivial et empreint d'originalité.
* L'unité *
Au 2e étage :
Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
Jolie cuisine comprenant un grand îlot comptoir-lunch pour 4 personnes
Salon chaleureux avec briques et foyer au gaz
Une grande chambre à coucher (sans fenêtre)
Salle de bain avec grande douche vitrée et bain
Espace laveuse/sécheuse dans la salle de bain
Au 3e étage
Style loft avec kitchenette
Deuxième chambre à coucher
Salle de bain avec douche vitré
Accès à la terrasse privée
* Caractéristiques *
Deux air climatisés muraux
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Foyer au gaz
* Espaces additionnels *
Une place de garage
Un espace de rangement #14
Immense terrasse privée de plus de 500pi2
* L'immeuble *
Ascenseur
Initialement une caisse Desjardins, le RDC fût conservé et les étages supérieurs ont été ajoutés en 2006.
* Le quartier *
LaSalle ne cesse de gagner en popularité grâce à son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces et services. À seulement 2 minutes de marche du magnifique parc des Rapides, avec sa piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, le quartier offre un cadre de vie paisible tout en proposant une multitude d'activités extérieures à l'année. À 5 minutes en voiture de Place LaSalle et de tous ses commerces, proche du canal et des écoles primaires, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
Ce condo offre un vaste espace habitable et une magnifique terrasse de plus de 500 pi². Il se distingue par son décor intime et invitant. L'ambiance chaleureuse et unique qui s'en dégage en fait un lieu de vie à la fois confortable, convivial et empreint d'originalité.
* L'unité *
Au 2e étage :
Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
Jolie cuisine comprenant un grand îlot comptoir-lunch pour 4 personnes
Salon chaleureux avec briques et foyer au gaz
Une grande chambre à coucher (sans fenêtre)
Salle de bain avec grande douche vitrée et bain
Espace laveuse/sécheuse dans la salle de bain
Au 3e étage
Style loft avec kitchenette
Deuxième chambre à coucher
Salle de bain avec douche vitré
Accès à la terrasse privée
* Caractéristiques *
Deux air climatisés muraux
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
Foyer au gaz
* Espaces additionnels *
Une place de garage
Un espace de rangement #14
Immense terrasse privée de plus de 500pi2
* L'immeuble *
Ascenseur
Initialement une caisse Desjardins, le RDC fût conservé et les étages supérieurs ont été ajoutés en 2006.
* Le quartier *
LaSalle ne cesse de gagner en popularité grâce à son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces et services. À seulement 2 minutes de marche du magnifique parc des Rapides, avec sa piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, le quartier offre un cadre de vie paisible tout en proposant une multitude d'activités extérieures à l'année. À 5 minutes en voiture de Place LaSalle et de tous ses commerces, proche du canal et des écoles primaires, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
De plus, ce condominium est stratégiquement situé pour accéder facilement aux autoroutes 10 et 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal, le pont Champlain et l'autoroute Décarie en seulement 15 minutes. Cette localisation pratique vous garantit un quotidien facilité et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
145 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 800 $
- Total
- 762 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 004 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 4 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 240 $
- Gaz
- 549 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaques au gaz et cuisinière électrique, lave-vaisselle, luminaires, stores sur mesure, 2 unités de climatisation murales, ouvre-porte de garage, téléviseur au 2e étage, 4 tabourets de bar.
Exclusions
Laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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