699 000$
Nouveauté
ULS : 15796899
Appartement - Condominium
à vendre
762 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo divise exceptionnel sur la rue Beatty, l'une des plus belles et paisibles de Verdun. Rare unité sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) avec magnifique cour arrière privée, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent. Extension arrière et plans d'amélioration disponibles pour maximiser le potentiel et ajouter des pièces. Emplacement imbattable à distance de marche du métro, de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Une opportunité unique alliant cachet, tranquillité et localisation de premier choix.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
85,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques de la propriété
Condo divise exceptionnel situé sur la rue Beatty, reconnue comme l'une des plus belles et paisibles artères de Verdun. Cette propriété se distingue par sa configuration rare sur deux niveaux ; rez-de-chaussée et sous-sol; offrant une superficie généreuse et une polyvalence recherchée.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La disposition des pièces permet un aménagement fluide et fonctionnel, mettant en valeur le confort au quotidien. Le sous-sol, entièrement intégré à l'unité, ajoute une dimension supplémentaire : salle familiale, bureau pour le télétravail, chambre additionnelle ou aire de jeux; les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.
La magnifique cour arrière privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Intime et à l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas extérieurs, le jardinage ou simplement pour relaxer.
Une extension arrière a déjà été réalisée, et des plans d'amélioration sont disponibles afin d'optimiser davantage le potentiel de la propriété. Ces plans permettent notamment d'envisager l'ajout de pièces supplémentaires ou une reconfiguration stratégique des espaces, offrant une occasion unique de personnaliser le condo selon vos aspirations. Un bien alliant cachet, flexibilité et potentiel de valorisation.
Commodités à proximité
L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. À distance de marche de la station de métro Verdun, les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les autres quartiers sont rapides et efficaces.
La propriété bénéficie également de la proximité immédiate de la dynamique Promenade Wellington, artère emblématique du quartier. Vous y trouverez cafés indépendants, restaurants réputés, boulangeries artisanales, commerces de proximité, marchés d'alimentation et services essentiels. L'esprit de quartier y est vivant et chaleureux, favorisant un mode de vie à pied.
Les berges du fleuve Saint-Laurent, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre naturel exceptionnel avec pistes cyclables, sentiers piétonniers, parcs et espaces verts. Été comme hiver, les activités extérieures abondent : vélo, marche, patin ou détente au soleil.
Ambiance générale
La rue Beatty charme par son atmosphère résidentielle et son caractère paisible. Bordée d'arbres matures et composée principalement de propriétés bien entretenues, elle propose un environnement serein tout en étant au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Située dans le secteur recherché de Verdun, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme urbain. Le voisinage est reconnu pour son esprit communautaire et sa qualité de vie.
Condo divise exceptionnel situé sur la rue Beatty, reconnue comme l'une des plus belles et paisibles artères de Verdun. Cette propriété se distingue par sa configuration rare sur deux niveaux ; rez-de-chaussée et sous-sol; offrant une superficie généreuse et une polyvalence recherchée.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. La disposition des pièces permet un aménagement fluide et fonctionnel, mettant en valeur le confort au quotidien. Le sous-sol, entièrement intégré à l'unité, ajoute une dimension supplémentaire : salle familiale, bureau pour le télétravail, chambre additionnelle ou aire de jeux; les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.
La magnifique cour arrière privée constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Intime et à l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas extérieurs, le jardinage ou simplement pour relaxer.
Une extension arrière a déjà été réalisée, et des plans d'amélioration sont disponibles afin d'optimiser davantage le potentiel de la propriété. Ces plans permettent notamment d'envisager l'ajout de pièces supplémentaires ou une reconfiguration stratégique des espaces, offrant une occasion unique de personnaliser le condo selon vos aspirations. Un bien alliant cachet, flexibilité et potentiel de valorisation.
Commodités à proximité
L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. À distance de marche de la station de métro Verdun, les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les autres quartiers sont rapides et efficaces.
La propriété bénéficie également de la proximité immédiate de la dynamique Promenade Wellington, artère emblématique du quartier. Vous y trouverez cafés indépendants, restaurants réputés, boulangeries artisanales, commerces de proximité, marchés d'alimentation et services essentiels. L'esprit de quartier y est vivant et chaleureux, favorisant un mode de vie à pied.
Les berges du fleuve Saint-Laurent, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre naturel exceptionnel avec pistes cyclables, sentiers piétonniers, parcs et espaces verts. Été comme hiver, les activités extérieures abondent : vélo, marche, patin ou détente au soleil.
Ambiance générale
La rue Beatty charme par son atmosphère résidentielle et son caractère paisible. Bordée d'arbres matures et composée principalement de propriétés bien entretenues, elle propose un environnement serein tout en étant au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Située dans le secteur recherché de Verdun, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme urbain. Le voisinage est reconnu pour son esprit communautaire et sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
85,60 m²
Revêtement de la toiture
rallonge membrane élastomère, Bitume et gravier
Rénovations
Fenestration (2012), Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 900 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 289 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 698 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 119 $
- Total
- 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (autres), réservoir d'eau chaude, frigo, four, hotte, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire salle à manger, luminaires au plafond et appliqué mural (2) dans le passage, luminaire 2e pièce salon double, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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