539 000$
Visite libre
ULS : 23626693
Appartement - Condominium
à vendre
760 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Perle rare au coeur de Verdun Découvrez ce superbe appartement situé au 2e et dernier étage d'un duplex typique. Alliant architecture d'époque et hauts plafonds, cet espace lumineux propose une cuisine et une salle de bain au goût du jour. Profitez de deux balcons, dont un grand à l'arrière donnant sur un véritable écrin de verdure et d'arbres matures. Située sur la rue Beatty, l'une des plus prestigieuses et paisibles du quartier, cette propriété est un havre de paix urbain. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
891 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500
Addenda
760 RUE BEATTY | L'ÉLÉGANCE AU COeUR DE VERDUN
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située sur la prestigieuse rue Beatty, cette copropriété divise rigoureusement gérée offre un cadre de vie exceptionnel au 2e et dernier étage d'un duplex d'époque. Alliant cachet architectural et plafonds de belle hauteur, cette unité de deux chambres se distingue par sa luminosité naturelle et son aménagement fluide. La cuisine et la salle de bain ont été soigneusement rénovées pour un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon arrière donnant sur un véritable écrin de verdure composé d'arbres matures, offrant une intimité rare en ville.
Note de gestion : Un chauffe-eau est actuellement en location (36,77 $ / deux mois), assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
POINTS FORTS ET COMMODITÉS
Localisation Premium : Rue calme et prestigieuse, à deux pas des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables.
Vie de Quartier : À proximité immédiate de la vibrante rue Wellington, de ses commerces locaux, cafés et restaurants renommés.
Espaces Verts : Accès rapide aux parcs Arthur-Therrien et Monseigneur-J.-A.-Richard.
Transport : Accès facile aux métros Verdun et Jolicoeur, ainsi qu'aux grands axes routiers.
Services : Écoles, centres sportifs et épiceries (IGA, Metro) accessibles en quelques minutes.
AMBIANCE GÉNÉRALE Verdun offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Cette propriété représente une opportunité idéale pour des acheteurs exigeants recherchant une gestion de copropriété saine et transparente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Un véritable havre de paix où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située sur la prestigieuse rue Beatty, cette copropriété divise rigoureusement gérée offre un cadre de vie exceptionnel au 2e et dernier étage d'un duplex d'époque. Alliant cachet architectural et plafonds de belle hauteur, cette unité de deux chambres se distingue par sa luminosité naturelle et son aménagement fluide. La cuisine et la salle de bain ont été soigneusement rénovées pour un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon arrière donnant sur un véritable écrin de verdure composé d'arbres matures, offrant une intimité rare en ville.
Note de gestion : Un chauffe-eau est actuellement en location (36,77 $ / deux mois), assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
POINTS FORTS ET COMMODITÉS
Localisation Premium : Rue calme et prestigieuse, à deux pas des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables.
Vie de Quartier : À proximité immédiate de la vibrante rue Wellington, de ses commerces locaux, cafés et restaurants renommés.
Espaces Verts : Accès rapide aux parcs Arthur-Therrien et Monseigneur-J.-A.-Richard.
Transport : Accès facile aux métros Verdun et Jolicoeur, ainsi qu'aux grands axes routiers.
Services : Écoles, centres sportifs et épiceries (IGA, Metro) accessibles en quelques minutes.
AMBIANCE GÉNÉRALE Verdun offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Cette propriété représente une opportunité idéale pour des acheteurs exigeants recherchant une gestion de copropriété saine et transparente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Un véritable havre de paix où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
891 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 500 $
- Total
- 503 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 088 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 450 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, gazebo, luminaires, panneau décoratif entrée.
Exclusions
Armoire en pin de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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