419 900$
Nouveauté
ULS : 15208591
Appartement - Condominium
à vendre
7596 Boul. Maurice-Duplessis app. 101, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
121,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres à coucher réparti sur deux niveaux, idéalement situé au coeur de Rivière-des-Prairies ! Cette propriété bien entretenue offre trois chambres de bonnes dimensions, une aire de vie à concept ouvert et une abondance de lumière naturelle. Grâce à ses espaces généreux et à son aménagement fonctionnel, ce condo offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée une atmosphère accueillante, agrémentée de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la vie quotidienne, tandis que les trois chambres de bonnes dimensions assurent confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
Aménagement sur deux niveaux et accès au garage :
L'un des principaux atouts de cette propriété est son aménagement pratique sur deux niveaux, offrant davantage d'espace et de flexibilité. Une entrée privée avec sa propre porte, située directement devant l'espace de stationnement intérieur, permet d'accéder directement au condo depuis le garage, sans avoir à sortir à l'extérieur ni à passer par les espaces communs. Cette caractéristique distinctive procure un niveau supplémentaire d'intimité, de confort et de commodité, rarement offert dans une copropriété. À l'arrière, une terrasse privée constitue un agréable espace extérieur pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du grand air.
Emplacement et quartier :
Idéalement situé dans un secteur particulièrement pratique de Rivière-des-Prairies, directement en face du Canadian Tire et à distance de marche du Maxi, de la SAQ, du Dollarama, du Tim Hortons, ainsi que de pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et de nombreux autres services essentiels.
Le transport en commun se trouve à quelques pas, avec plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur. L'accès rapide à l'autoroute 25 facilite les déplacements vers Laval, le centre-ville de Montréal et les arrondissements environnants.
Le quartier est également reconnu pour son ambiance familiale, ses écoles à proximité, ses parcs, ses piscines publiques et ses installations récréatives. Le parc situé dans le projet résidentiel Valencia se trouve à seulement deux minutes de marche, offrant un espace vert facilement accessible pour profiter du plein air. Le boulevard Gouin, reconnu pour ses parcs riverains, ses pistes cyclables, ses cafés et ses espaces verts, se trouve également à quelques minutes en voiture.
Une excellente occasion de profiter d'un condo spacieux sur deux niveaux, avec stationnement intérieur, entrée privée, terrasse arrière et pratiquement tous les services essentiels à distance de marche.
Venez constater par vous-même !
Caractéristiques principales :
L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger crée une atmosphère accueillante, agrémentée de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la vie quotidienne, tandis que les trois chambres de bonnes dimensions assurent confort et polyvalence, que ce soit pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
Aménagement sur deux niveaux et accès au garage :
L'un des principaux atouts de cette propriété est son aménagement pratique sur deux niveaux, offrant davantage d'espace et de flexibilité. Une entrée privée avec sa propre porte, située directement devant l'espace de stationnement intérieur, permet d'accéder directement au condo depuis le garage, sans avoir à sortir à l'extérieur ni à passer par les espaces communs. Cette caractéristique distinctive procure un niveau supplémentaire d'intimité, de confort et de commodité, rarement offert dans une copropriété. À l'arrière, une terrasse privée constitue un agréable espace extérieur pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du grand air.
Emplacement et quartier :
Idéalement situé dans un secteur particulièrement pratique de Rivière-des-Prairies, directement en face du Canadian Tire et à distance de marche du Maxi, de la SAQ, du Dollarama, du Tim Hortons, ainsi que de pharmacies, restaurants, centres d'entraînement et de nombreux autres services essentiels.
Le transport en commun se trouve à quelques pas, avec plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur. L'accès rapide à l'autoroute 25 facilite les déplacements vers Laval, le centre-ville de Montréal et les arrondissements environnants.
Le quartier est également reconnu pour son ambiance familiale, ses écoles à proximité, ses parcs, ses piscines publiques et ses installations récréatives. Le parc situé dans le projet résidentiel Valencia se trouve à seulement deux minutes de marche, offrant un espace vert facilement accessible pour profiter du plein air. Le boulevard Gouin, reconnu pour ses parcs riverains, ses pistes cyclables, ses cafés et ses espaces verts, se trouve également à quelques minutes en voiture.
Une excellente occasion de profiter d'un condo spacieux sur deux niveaux, avec stationnement intérieur, entrée privée, terrasse arrière et pratiquement tous les services essentiels à distance de marche.
Venez constater par vous-même !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
121,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 800 $
- Total
- 401 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 482 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 2 738 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, le lave-vaisselle, deux climatiseurs muraux, deux téléviseurs avec supports, micro-ondes/hotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.