429 000$
ULS : 13268279
Appartement - Condominium
à vendre
7594 Rue Jean-Chevalier, Montréal (LaSalle)
Spacieux condo de 2 chambres à LaSalle! Offre un espace de vie ouvert et lumineux avec foyer (non fonctionnel), une cuisine avec coin repas et des chambres de bonne dimension. Profitez de votre cour arrière exclusive, idéale pour relaxer ou recevoir, ainsi que d'un grand garage intérieur avec rangement. Situé sur une rue tranquille près du bord de l'eau, près du parc Angrignon, des pistes cyclables, des écoles et d'un accès facile aux autoroutes et au transport en commun. Une occasion rare alliant confort, commodité et espace extérieur dans un quartier recherché!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
83,93 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- 903 pieds carrés nettes selon le certificat de localisation avec 244 pieds carrés au garage
- Unité spacieuse avec 2 grandes chambres à coucher et 1 salle de bain
- Cuisine avec coin repas
- Usage exclusif du garage et l'allée ainsi que la cour arrière
- 1 balcon arrière avec belle cour
Rénovations :
2016 (approximativement) - toiture en bitume et gravier
2017 - chauffe-eau
Thermopompe murale
Foyer au bois (non-conforme aux règlementations municipals)
Portes intérieurs changées
Emplacement de choix :
- À distance de marche du Complexe aquatique Michel-Leduc
- Le parc Angrignon à deux pas
- À proximité du bord de l'eau et de ses pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires de qualité à proximité ainsi que le Cégep André-Laurendeau juste à côté
Certificat de localisation 2018.
Les seuls frais de condo sont la quote-part des assurance du bâtiment. Gestion à l'interne.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- 903 pieds carrés nettes selon le certificat de localisation avec 244 pieds carrés au garage
- Unité spacieuse avec 2 grandes chambres à coucher et 1 salle de bain
- Cuisine avec coin repas
- Usage exclusif du garage et l'allée ainsi que la cour arrière
- 1 balcon arrière avec belle cour
Rénovations :
2016 (approximativement) - toiture en bitume et gravier
2017 - chauffe-eau
Thermopompe murale
Foyer au bois (non-conforme aux règlementations municipals)
Portes intérieurs changées
Emplacement de choix :
- À distance de marche du Complexe aquatique Michel-Leduc
- Le parc Angrignon à deux pas
- À proximité du bord de l'eau et de ses pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires de qualité à proximité ainsi que le Cégep André-Laurendeau juste à côté
Certificat de localisation 2018.
Les seuls frais de condo sont la quote-part des assurance du bâtiment. Gestion à l'interne.
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
83,93 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 112'
Superficie du terrain
312,20 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 457 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 594 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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