Vendu
Vendu
ULS : 22904058
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7594 Rue De La Roche, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo clé en main de 2 chambres à l'étage supérieur d'un duplex! Optimisation de l'espace. Pièces communes à aire ouverte avec une luminosité naturelle abondante. Grande terrasse privée(13x7,11p.) orientation sud-ouest, ensoleillée toute la journée jusqu'au coucher du soleil! Emplacement de choix à Villeray: À seulement un km de la station Jean-Talon, du marché Jean-Talon et du parc Jarry. À 1min de marche du parc Villeray & parc de Normanville. Plusieurs stations Communauto autour et facile pour le stationnement. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier épanouie avec de nombreux restaurants branchés, cafés, épiceries, gym, etc!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Travaux & améliorations
- 2012: Redivision des pièces par les propriétaires du bas (7596) qui sont architectes
- 2015: Cuisine rénovée
- 2018: Ajout d'une thermopompe murale
- 2020: Nouveaux planchers d'érable dans la cuisine, salle à manger, salon, couloir et les chambres à coucher ainsi que la pose d'une membrane acoustique pour améliorer l'insonorisation et soufflage de cellulose pour améliorer l'isolation
- 2022: Re-jointage de la briques avant
- 2023: Nouvelle hotte dans la cuisine
- 2023: Nouveau chauffe-eau acheté
* Selon convention d'indivision, jusqu'à 2 chats sont autorisés dans le logement.
*Copropriété indivise
- Usage exclusif d'un rangement extérieur, des balcons attenants au logement & de la toiture (possibilité d'y faire une terrasse!)
- Financement: Caisse Desjardins
- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com
- Mise de fonds de 20% minimum
- Quote-part de 40%
- Toutes les décisions sont prises à l'unanimité
- La taxe municipale et la taxe scolaire sont calculées à l'aide de la quote-part de 40%
- Aucun procès-verbaux ni états financiers existants, cependant propriété très bien entretenue
- À noter qu'il y a droit de préemption de 5 jours
- 2012: Redivision des pièces par les propriétaires du bas (7596) qui sont architectes
- 2015: Cuisine rénovée
- 2018: Ajout d'une thermopompe murale
- 2020: Nouveaux planchers d'érable dans la cuisine, salle à manger, salon, couloir et les chambres à coucher ainsi que la pose d'une membrane acoustique pour améliorer l'insonorisation et soufflage de cellulose pour améliorer l'isolation
- 2022: Re-jointage de la briques avant
- 2023: Nouvelle hotte dans la cuisine
- 2023: Nouveau chauffe-eau acheté
* Selon convention d'indivision, jusqu'à 2 chats sont autorisés dans le logement.
*Copropriété indivise
- Usage exclusif d'un rangement extérieur, des balcons attenants au logement & de la toiture (possibilité d'y faire une terrasse!)
- Financement: Caisse Desjardins
- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com
- Mise de fonds de 20% minimum
- Quote-part de 40%
- Toutes les décisions sont prises à l'unanimité
- La taxe municipale et la taxe scolaire sont calculées à l'aide de la quote-part de 40%
- Aucun procès-verbaux ni états financiers existants, cependant propriété très bien entretenue
- À noter qu'il y a droit de préemption de 5 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 11"
Année de construction
1948
Superficie habitable
76 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
255,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 319 $
- Scolaire (2024)
- 278 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (marque Ikea & 10 ans de vie), PAX (meuble pour souliers) vissé dans l'entrée, luminaires, stores, rideaux & tringles, crochets & tablette salle de bain
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideau blanc du salon et crochets manteaux de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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