599 000$
ULS : 21429298
Appartement - Condominium
à vendre
758A Av. de l'Épée, Montréal (Outremont)
Situé au coeur du quartier prisé d'Outremont, cet appartement au 2e étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des avenues Bernard et Van Horne. Vous profiterez d'un accès rapide à la station de métro Outremont, à plusieurs parcs, à d'excellentes écoles ainsi qu'à une grande variété de commerces et de services. Composée de deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, cette unité dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son aire de vie ouverte au centre de l'appartement, à ses planchers de bois franc, à sa spacieuse cuisine et à ses murs de brique. Walk Score de 98 !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Située au deuxième étage, cette unité s'ouvre sur un charmant hall d'entrée doté d'un garde-robe walk-in. On découvre ensuite un vaste espace à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, le tout adjacent à une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement. Cet espace de vie donne accès à un balcon orienté vers l'avant.
La grande chambre principale, agrémentée d'un joli mur de brique, peut être divisée en deux pièces distinctes selon les besoins. L'unité comprend également une deuxième chambre avec garde-robe double et une salle de bains équipée d'un bain-douche.
Plafonds de 8 pieds 5 pouces.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 250$/mois incluent: l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 103.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Située au deuxième étage, cette unité s'ouvre sur un charmant hall d'entrée doté d'un garde-robe walk-in. On découvre ensuite un vaste espace à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, le tout adjacent à une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement. Cet espace de vie donne accès à un balcon orienté vers l'avant.
La grande chambre principale, agrémentée d'un joli mur de brique, peut être divisée en deux pièces distinctes selon les besoins. L'unité comprend également une deuxième chambre avec garde-robe double et une salle de bains équipée d'un bain-douche.
Plafonds de 8 pieds 5 pouces.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 250$/mois incluent: l'assurance de l'immeuble.
Superficie habitable nette de 103.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
1 114 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 100 $
- Total
- 656 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 680 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 4 149 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé mural et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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