499 000$
Nouveauté
ULS : 12937970
Appartement - Condominium
à vendre
7580 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Emplacement emplacement, emplacement! Ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres fermées est situé sur une rue tranquille au coeur de Villeray près de tous les services, commerces et attraits de ce vibrant quartier. Vous serez à distance de marche du Métro Jarry et Jean-Talon. Avec deux terrasses et une portion de la cour arrière cette unité vous offre confort et quiétude à budget intéressant, et ce dans un des secteurs les plus recherché de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
98,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement emplacement, emplacement!
Ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres fermées est situé sur une rue tranquille au coeur de Villeray près de tous les services, commerces et attraits de ce vibrant quartier.
Vous serez à distance de marche du Métro Jarry et Jean-Talon. Avec deux terrasses et une portion de la cour arrière cette unité vous offre confort et quiétude à budget intéressant, et ce dans un des secteurs les plus recherché de la ville.
En arrivant dans l'unité par votre entrée privée, vous serez accueillis par une zone d'entrée ayant un grand garde de robe d'entrée.
La pièce de vie principale compte le salon, la salle à manger et la cuisine. De cette pièce vous aurez accès à un pièce de rangement en plus de la salle de Lavage. La salle de bain est également adjacente à la cuisine.
Les 3 chambres fermées se situent à l'arrière de l'unité, et la plus petite donne accès à la cour arrière.
Si vous êtes à la recherche d'une belle unité de condo dans une petite copropriété bien géré et calme, la voici.
*S'il vous plaît noter que les deux photos de façade estivales ont été conçues par de l'intelligence artificielle à titre d'exemple seulement de ce que pourrait avoir l'air la propriété durant l'été.
-À la demande du vendeur les visites seront sur rendez-vous les:
Jeudi 5 mars 2026 16h30 à 18h00
Samedi 7 mars 2026 11h00 à 12h30
Dimanche 8 mars 2026 13h00-14h30
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 9 mars 11h00.
*Les documents de copropriété sont disponibles sur demande.
Ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres fermées est situé sur une rue tranquille au coeur de Villeray près de tous les services, commerces et attraits de ce vibrant quartier.
Vous serez à distance de marche du Métro Jarry et Jean-Talon. Avec deux terrasses et une portion de la cour arrière cette unité vous offre confort et quiétude à budget intéressant, et ce dans un des secteurs les plus recherché de la ville.
En arrivant dans l'unité par votre entrée privée, vous serez accueillis par une zone d'entrée ayant un grand garde de robe d'entrée.
La pièce de vie principale compte le salon, la salle à manger et la cuisine. De cette pièce vous aurez accès à un pièce de rangement en plus de la salle de Lavage. La salle de bain est également adjacente à la cuisine.
Les 3 chambres fermées se situent à l'arrière de l'unité, et la plus petite donne accès à la cour arrière.
Si vous êtes à la recherche d'une belle unité de condo dans une petite copropriété bien géré et calme, la voici.
*S'il vous plaît noter que les deux photos de façade estivales ont été conçues par de l'intelligence artificielle à titre d'exemple seulement de ce que pourrait avoir l'air la propriété durant l'été.
-À la demande du vendeur les visites seront sur rendez-vous les:
Jeudi 5 mars 2026 16h30 à 18h00
Samedi 7 mars 2026 11h00 à 12h30
Dimanche 8 mars 2026 13h00-14h30
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 9 mars 11h00.
*Les documents de copropriété sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
98,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 381 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 2 939 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse
Exclusions
Réfrigérateur, biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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